Александр Тархов: Правительством РФ регламентировано строительство на нескольких земельных участках

Руководитель практики недвижимости и строительства ЮК «Центральный округ» Александр Тархов прокомментировал Постановление Правительства РФ№ 603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков». 

Оно регулирует вопросы получения проектной и разрешительной документации, а также определяет совокупность условий, когда такое строительство или реконструкция в принципе допустимы. 

- Так, строительство и реконструкция капитальных объектов на двух и более участках допускается, если они смежные, принадлежат одному собственнику на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного пользования, а также имеют одинаковый вид разрешенного использования, допускающий строительство, - перечислил Александр Тархов. - Важно, что застройщику выдадут один градостроительный план без указания на минимальные отступы от границ смежных земельных участков. Для получения разрешения на строительство соблюдения этих отступов или предварительного разрешения на отклонение от их соблюдения также не потребуется. Кроме того, максимальный процент застройки будет определяться с учетом суммарной площади всех задействованных участков. 

Как отметил юрист, это постановление облегчит жизнь застройщикам, ведь оно не только устраняет существовавшую ранее неопределенность в вопросе получения разрешительной документации, но и значительно упрощает порядок строительства и реконструкции на нескольких участках.