Дмитрий Просвирин через «Коммерсант» предупредил о рисках банкротства Ramada Plaza и «Арт-отеля»

Управляющий партнер ЮК «Центральный округ» Дмитрий Просвирин прокомментировал изданию «Коммерсант-Черноземье» несостоявшийся аукцион по продаже двух крупных воронежских отелей - Ramada Plaza и «Арт-отель». По его словам, то, что банкротящиеся отели, скорее всего, без торгов перейдут одному из крупных кредиторов – застройщику АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) - несет риски крупного конфликта. 

- Торги могут быть оспорены третьими лицами - другими потенциальными покупателями - по основаниям ограничения доступа на аукцион. Также жалобу могут подать другие кредиторы, посчитав, что сложившаяся ситуация исключает возможность продажи имущества по более высокой цене для максимально возможного удовлетворения требований кредиторов первой и второй очередей, - предупредил он. 

Напомним, что ДСК стал кредитором владеющего отелями ООО «Стройсервис» в начале 2022 года. Застройщик договорился с Центрально-Черноземным банком Сбербанка (ЦЧБ) о передаче своей аффилированной структуре залогов на активы обанкротившейся компании и цессии долгов на 855 млн руб. 

Общая стоимость строительства двух отелей не превышала 1,5 млрд руб. по ценам своего времени. Ramada Plaza был возведен в Воронеже под брендом британской Wyndham Hotel Group за 1,2 млрд руб., открылся в 2015 году. Строительство «Арт-отеля» завершилось в 2005-м, стоимость проекта тогда оценивалась в €5 млн.