Президент Российской Федерации подписал закон, которым продлил до 2031 года «дачную амнистию» для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ. Юрист практики недвижимости и строительства Ксения Алферова комментирует принятый закон.

«Дачная амнистия» была и есть актуальным и востребованным механизмом. Действуя уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 18 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.), а по официальной статистике, опубликованной на сайте Государственной Думы Российской Федерации по состоянию на 2020 год, помогла оформить 14 миллионов объектов недвижимости.

С учетом нового продления, а также популяризации данного механизма оформления права собственности небезосновательно можно говорить, что до 2031 года количество оформленных объектов недвижимости может удвоиться.

Вопрос об актуальности напрямую также связан с количеством так называемых «частных секторов» в стране. Это второй после «дачных домиков» пласт недвижимости, который требует возможности оформления и по сей день составляет львиную долю используемой в стране недвижимости.

Говоря о доступности процедуры необходимо понимать, что она практически бесплатна при наличии необходимых документов. В случае отсутствия технического плана, вероятно потребуется либо некоторое количество времени для его восстановления, либо затраты на его составление с нуля, в таком случае «практически бесплатной» процедуру будет назвать все же затруднительно.

Споры о злоупотреблении правом и использовании дачной амнистии существуют, но в настоящий момент они стали сильно реже и практика в отношении них в 90% случаев однозначно отсекает любо рода ненадлежащее использование данного механизма.

Ссылка на закон