Дело о владельце автовокзала

В феврале 2024 года в адрес компании «Центральный округ» от уполномоченного по защите прав предпринимателей в Воронежской области Ковалева П.В. поступило письмо с просьбой разобраться в проблеме индивидуального предпринимателя М., который оказывает услуги пассажирских межрегиональных перевозок. В своем обращении М. просит прекратить деятельность индивидуального предпринимателя Г. на автовокзале города Борисоглебска.
Дело в том, что перевозчики заключают договоры по предоставлению услуг с владельцами остановочных пунктов и автовокзалов, и в январе 2024 года М. получил такой проект договора от предпринимателя Г. 

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №220-ФЗ «Об организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в Российской Федерации», все остановочные пункты должны быть зарегистрированы в соответствующем реестре. Запросив информацию из которого, предприниматель М. выяснил, что в Борисоглебске зарегистрирован только один остановочный пункт. Однако сведений о владельце в реестре не указано, а предприниматель Г. не является ни новым арендатором здания автовокзала, ни участка, на котором здание расположено. Кроме того, предприниматель М., также узнал, что в прошлом году проводились торги на аренду здания, но информация о результатах отсутствует. Из чего он заключил, что Г. осуществляет свою деятельность на территории автовокзала незаконно, что создает угрозу жизни и здоровью пассажиров. В связи с этим его деятельность должна быть прекращена. 

Отвечая на просьбу индивидуального предпринимателя М., юристы юридической компании «Центральный округ» подготовили заключение, в котором разъяснили, что информация о результатах проведения торгов является общедоступной и находится на сайте ГИС ТОРГИ. 

Из документа, размещенного на сайте, следует, что проводившиеся торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что была подана только одна заявка на участие от индивидуального предпринимателя Г., которому и был продан лот по минимальной цене. Согласно п.1 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка и недвижимости действует принцип единства правовой судьбы. То есть арендатор здания может пользоваться земельным участком, на котором оно расположено, без отдельного договора. Таким образом, деятельность предпринимателя Г. осуществляется на территории автовокзала на законных основаниях.

Что касается сведений в реестре, то новый владелец должен обратиться с письменным заявлением о внесении изменений. Оно должно быть подано в течение 10 дней с момента смены владельца. И ответственность за поддержание актуальности сведений лежит на новом владельце автовокзала, то есть предпринимателе Г. А в том случае, если он не обновляет информацию, это может повлечь административные нарушения и соответствующие меры со стороны регистрирующих органов.