Александр Тархов — снижение кадастровой стоимости земельных участков

Услуги по сопровождению государственно-частных и муниципально-частных проектов (ГЧП и МЧП)

Юридическая компания «Центральный округ» предлагает свои услуги сопровождению деятельности в рамках реализации проектов ГЧП и МЧП, а также инфраструктурных проектов. В том числе:

  1. Проведение консультаций

    По различным вопросам инвестиционной деятельности, соглашения в рамках реализации проектов ГЧП и МЧП

  2. Юридическая проверка

    Осуществление полной юридической проверки due diligence объектов инвестирования (объектов строительства, земельных участков, на которых планируется строительство в рамках ГЧП и МЧП)

  3. Сбор документов

    Сбор всех необходимых документов для получения разрешительной документации для строительной деятельности на всех этапах строительства



  4. Разработка и проверка проектов

    Разработка и проверка проектов контрактов и соглашений в сфере ГЧП и МЧП (предложений о ГЧП и МЧП, соглашений о ГЧП (МЧП), договоров инвестиционного товарищества, концессионных соглашений и пр.)

  5. Взаимодействие с уполномоченными органами

    Взаимодействие с уполномоченными органами в сфере недвижимости и строительства

  6. Сопровождение на всех стадиях реализации проекта

    Сопровождение на всех стадиях реализации проекта, в том числе при строительстве и модернизации производства

Почему выбирают нас

Признанная квалификация
рекомендованы национальными рейтингами «Право 300» и «Коммерсантъ»
Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов и намечаем план действий)
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа «под ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс с минимальной вовлеченностью клиента
Экономим время
вам не придется изучать тонкости законодательства в законодательства о государственно - частном партнерстве (ГЧП)
Учитываем детали
выявляем перспективы спора с учетом «сильных» и «слабых» сторон правовой позиции

Видео по теме

Изменения в ГК РФ о недвижимости и правах на нее, вступ. в силу с 1.09.2022г.

Цены на услуги по сопровождению государственно-частных и муниципально-частных проектов (ГЧП и МЧП)

Услуги Стоимость, руб. *

Консультирование по вопросам реализации проектов ГЧП и МЧП

от 4 500 руб.

Представительство в государственных и муниципальных органах

от 15 000 руб.

Проведение due diligence приобретаемого актива

от 30 000 руб.

Сопровождение проектов ГЧП и МЧП «под ключ»

от 100 000 руб.

подробнее о ценах

Никаких подвохов

  1. Специалисты юридической компании «Центральный округ» имеют опыт и необходимую компетенцию в сопровождении инвестиционных проектов в области ГЧП и МЧП;
  2. Нам известны все юридические нюансы подготовки, согласования и утверждения, а также реализации проектов ГЧП и МЧП.
Заказать консультацию

Не обращаясь за нашими услугами, Вы рискуете:

  • потратить в несколько раз больше времени и денег при самостоятельном решении поставленных задач;
  • получить отрицательное заключение уполномоченного органа по итогам рассмотрения предложения о реализации проекта ГЧП и МЧП по формальным основаниям (например, ввиду неверного оформления такого предложения и т.д.);
  • понести значительные убытки по причине неверного распределения рисков на этапе вступления в инвестиционный проект

Как мы достигаем успеха

  1. Проводим анализ возможных юридических рисков потенциального проекта

  2. Подготавливаем предложения для инициирования процедуры ГЧП и МЧП

  3. Осуществляем взаимодействие с публичными органами власти

  4. Сопровождаем в конкурсах на право заключения соглашения о ГЧП и МЧП

  5. Разрабатываем документацию с учетом требований законодательства

  6. Сопровождаем на всех этапах реализации проекта

Отзывы наших клиентов


Инфоматериалы практики

Снижение налога на недвижимое имущество через исключение их кадастрового перечня
Как расторгнуть долгосрочный договор аренды земель сельхозназначения?
Оспаривание кадастровой стоимости
Как приобрести право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
Юридическая справка

Государственно-частное (муниципально-частное) партнерство. Усулги по сопровождению ГЧП и МЧП

1 января 2016 года в РФ вступил в силу Федеральный закон № 224-ФЗ от 13.07.2015 «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предоставил участникам российского рынка недвижимости возможность инвестировать в строительство различных объектов инфраструктуры.

С каждым годом юридическая конструкция государственно-частного и муниципально-частного партнерства только набирает популярность, но в широких общественных кругах она в бо́льшей степени все еще остается в области «неизведанного». В ст. 3 Закона о ГЧП и МЧП установлено, что ГЧП, МЧП - юридически оформленное на определенный срок и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного партнера, с одной стороны, и частного партнера, с другой стороны, которое осуществляется на основании соглашений о ГЧП или МЧП, заключенных в соответствии с данным законом в целях привлечения в экономику частных инвестиций, обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления доступности товаров, работ, услуг и повышения их качества.

В зависимости от того, на каком уровне осуществляется данное партнерство (муниципальном или государственном) публичными партнерами могут выступать, соответственно, органы местного самоуправления или органы государственной власти. В качестве возможных частных партнеров Закон о ГЧП и МЧП выделяет юридические лица, неподконтрольные публичным образованиям.

Инициировать ГЧП или МЧП вправе как публичный, так и частный партнер. Во втором случае частным партнером разрабатывается предложение о реализации проекта государственного (муниципального) частного партнерства, которое необходимо направить в адрес публичного партнера. Требования к форме и содержанию такого предложения установлены Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1386, а правила его рассмотрения потенциальным публичным партнером - Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 № 1388.

Также в силу п. 2 ст. 8 Закона о ГЧП и МЧП к указанному предложению также должна быть приложена банковская гарантия на сумму не менее 5% от объема предлагаемого финансирования проекта, указанного в предложении. На рассмотрение предложения потенциального частного партнера у потенциального публичного партнера есть не более 90 дней, по истечении которых последний должен принять решение либо о направлении этого предложения в уполномоченный орган для целях оценки его эффективности и определения сравнительного преимущества, либо о невозможности реализации проекта.

В свою очередь, уже уполномоченный орган также в течение 90 дней дает положительное или отрицательное заключение на предложение частного партнера, после чего направляет такое заключение публичному партнеру и автору предложения, а также публикует информацию об итогах рассмотрения предложения на своем официальном сайте в сети «Интернет». Критерии, которыми руководствуется уполномоченный орган при рассмотрении предложения инвестора, регламентированы Приказом Минэкономразвития РФ от 30.11.2015 № 894.

То есть совокупный срок утверждения предложения частного партнера о реализации проекта в силу закона не может быть более 6 месяцев. В случае получения положительного заключения принимается решение о реализации соответствующего вида партнерства, на основании чего осуществляется подготовка и проведение конкурса на право заключения соглашения о реализации ГЧП или МЧП, информация о котором публикуется в единой информационной системе в сети «Интернет».

По итогам конкурса (или, к примеру, при отсутствии хотя бы одной соответствующей требованиям заявки) определяется победитель, который и приобретает статус частного партнера, то есть с ним заключается соглашение о государственном (муниципальном) партнерстве. Данное соглашение, по сути, и будет являться основанием для инвестора строить объекты недвижимости и иные элементы инфраструктуры, а также в последующем использовать их в соответствии с условиями соглашения.

Услуга по сопровождению ГЧП и МЧП со специалистами компании «Центральный округ» дает множество преимуществ:

  • экономия своего времени и минимальная вовлеченность клиента в процедуру;
  • отсутствие необходимости самостоятельного сбора всего пакета документов;
  • существенная минимизация юридических рисков;
  • осуществление взаимодействия с уполномоченными органами по вопросам государственного (муниципального) частного партнерства.

Как с нами связаться

Вы можете позвонить нам по номеру телефона +7 (473) 20-06-195 или отправить заявку через форму обратной связи!

Наш e-mail: info@centraldep.ru 

Офис в Воронеже: пер. Детский, д. 24, оф. 44 

Офис в Москве: Холодильный, д. 3, стр. 8, оф. 8304, номер телефона: +7 (495) 118-27-79. 

Автор справки Александр Тархов

Подписаться на рассылку по e-mail
Нашу рассылку читают собственники бизнеса, их финансисты, бухгалтеры и юристы. Без спама: в нее включается юридическая аналитика, наша практика, руководства и дайджесты
У вас есть вопрос? Свяжитесь с нами!

Юридическая компания «Центральный округ» поможет решить вашу проблему.