Снижение кадастровой стоимости зданий, строений, сооружений

Уменьшаем платежи за недвижимость (аренда, налог) в 2-5 раз

Почему выбирают нас

Признанная
квалификация
ведущая юридическая компания
и участник рейтинга 300.pravo.ru
Бесплатный
экспресс-анализ
бесплатно делаем предварительную оценку
и расчет вашей экономии
Оплата по факту
оказанные услуги вы оплачиваете
только после полного завершения проекта
Гарантия возврата денег
в случае недостижения
обещанного результата услуги
юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем
весь процесс, вплоть до
внесения новых сведений в ГКН
Завершили 162 проекта
и сэкономили клиентам
более 340 млн. руб. налогов
и арендных платежей

Цены на снижение кадастровой стоимости недвижимости

Цены на услуги зависят от необходимого вам набора услуг
Услуги Отчет оценщика Под ключ
Вы получаете отчет об оценке в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности» и стандартами ФСО
Вы получаете вместе с отчетом оценщика услуги по административному и судебному оспариванию, а также внесению сведений в ГКН
Стоимость услуг, руб. * 25 000 60 000
Подробнее Подробнее
* Примечание: госпошлина, судебная экспертиза оплачиваются дополнительно.

Как мы достигаем успеха

Мы бесплатно проводим экспресс-анализ
и делаем расчет экономии
Готовим отчет об оценке
Обращаемся в комиссию
по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости
Обращаемся в суд и представляем
ваши интересы в суде при оспаривании
Вносим сведения о новой
кадастровой стоимости в ГКН
Получаем оплату
свох услуг от клиента

Нас рекомендуют

ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЭФКО
Советует как лидера юридического рынка региона
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
MТЕЛ
Компания МТел доверяет свою юрид. работу ЮК ЦО
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Ангстрем
Компания "Ангстрем" рекомендует как надежного юридического партнера
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Норман
Привлекаем ЮК ЦО на сопровождение отдельных проектов
Воронежский оконный завод
ЮК ЦО сопровождают всю нашу текущую работу
Промтекстиль
ЮК ЦО - наши надежные юрэксперты
ВЗМП
Не первый год успешно работаем с ЮК ЦО
ТППРФ
Постоянные члены торгово-промышленной палаты
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей

Мнения наших клиентов


Юридическая справка

Изменение, пересмотр, кадастровой стоимости зданий 

В большинстве субъектов РФ здания, строения, сооружения, также как и прочее недвижимое имущество (включая коммерческую недвижимость), поставлено на кадастровый учет. Воронеж в этом вопросе не является исключением. А это означает, что все собственники таких объектов должны оплачивать налог на имущество по новому – налогооблагаемая база определяется от кадастровой стоимости зданий, сооружений, в том числе жилых домов, гаражей и т.п. 

Примечательно, что новое правило распространяется как на юридических лиц, так и на граждан, простых обывателей, в том числе, таких как вы.


Выгода пересмотра кадастровой стоимости зданий 

Вы должны понимать, что в любом случае сумма налога на имущество увеличится. Законодателем внесено принципиальное изменение – за имущество (квартиры, жилые дома,  дачи) придется платить исходя из их рыночной стоимости. А не как было раньше исходя из балансовой, остаточной или стоимости, указанной бюро технической инвентаризации.

Вместе с тем, сегодня ситуация складывается таким образом, что установленная в ГКН  кадастровая стоимость зданий значительно превышает фактическую рыночную стоимость этих объектов. Местами эта разница достигает 3-5 раз. Не вдаваясь в тонкости причин происходящего, единственным выходом не платить завышенные налоги, является процедура пересмотра кадастровой стоимости. 

          

Порядок пересмотра кадастровой стоимости сооружений

Для юридических лиц порядок двухходовый: начинается с административного порядка, а при отказе в удовлетворении заявления - изменение кадастровой стоимости в суде. Для физических лиц процедура изменения кадастровой стоимости сразу начинается с судебного порядка.

По практике последних лет административный порядок фактически не работает. А те исключительные случаи, когда удается добиться снижения стоимости на 20-30%, не воспринимаются серьезно по обстоятельствам кратного несоответствия кадастра рынку. 
Итак, если вы решительно настроены на изменение кадастровой стоимости, сразу готовьтесь к суду.   

    

Процедура уменьшения кадастровой стоимости зданий в суде

Процедура оспаривание кадастровой стоимости недвижимости не сложна, но как и любая другая юридическая деятельность имеет свою специфику и обоснованный формализм.   
Во-первых, вам не обойтись без проведения оценки кадастровой стоимости, как самого участка, так и здания, строения или сооружения. Отчет должен соответствовать стандартам оценки и закону об оценочной деятельности.
Во-вторых, по проведенному отчету должно быть получено положительное заключение соответствующего СРО.
В- третьих, вы должны соблюсти обязательный для собственников-фирм административный порядок уменьшения кадастровой стоимости в комиссии при  Росреестре.
В-четвертых, вам придется защищать свои интересы в суде, в том числе при проведении судебной экспертизы.
В-пятых, сведения о переоцененной кадастровой стоимости объекта необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.

Обратите внимание, что практически не один судебный процесс по переоценке кадастровой стоимости не обходится без проведения судебной экспертизы по вопросу определения достоверности сведения представленного отчета и/или проведения новой оценки по определению рыночной стоимости объекта оценки. 

 

Преимущества работы с нами

Сотрудничество со специалистами компании «Центральный округ» дает множество преимуществ:

  • Консультации специалистов и бесплатная экспресс оценка перспективы
  • Полное сопровождение в административном и судебном порядке
  • Гарантия возврата денег в случае не достижения согласованного результата
  • Эффективное оспаривание кадастровой стоимости квартиры, земли, дома (75 процедур оспаривания за последний год)

Юристы компании «Центральный округ» помогут избежать рутины сложной процедуры по изменению кадастровой стоимости строений, сооружений, зданий и возьмут процесс под свой контроль. Оказываем услуги по снижению кадастровой стоимости для коммерческой недвижимости, сопровождаем оспаривание кадастровой стоимости квартиры или любой другой недвижимости, вплоть до судебного решения.
Заявка на бесплатную консультацию
Подписаться на рассылку по e-mail
+7 (473) 20-06-195, +7 (495) 118-27-79, info@centraldep.ru