16 Сен 2019
Арендатор-неплательщик? Вот, как с ним можно бороться
Вступая в арендные отношения, связанные с недвижимым имуществом, стороны зачастую не задумываются о том, что будет с договором в случае его нарушений. И если со стороны арендодателей злоупотребления встречаются реже (для них главное получить арендную плату и быть уверенными в сохранности помещений), то ситуации, когда арендатор тянет время, продолжая пользоваться помещением, и не вносит платежи, предусмотренные договором, встречаются повсеместно. Рассмотрим способы, которые помогут арендодателю обезопасить себя в случае возникновения просрочек со стороны арендатора.
Подробнее
12 Авг 2019
Ипотечные каникулы? Это реально, но есть особенности
С 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика”. Он дал возможность заемщикам в одностороннем порядке потребовать изменения условий кредитного договора. Этим правом смогут воспользоваться россияне, получившие ипотечный кредит. Но и здесь есть особенности, которые мы рассмотрим.
Подробнее
31 Июл 2019
Оспорить сделки в исполнительном производстве? Для приставов это реально
Каждая компания или предприниматель сталкивался с взысканием задолженности с контрагента. На первый взгляд, это просто - выиграл суд, предъявил исполнительный лист и деньги получены. На самом деле все сложнее. Особенно непросто становится, когда должник понимает, что ему есть, что терять и начинает уводить активы. Хорошо, когда право требования к такому должнику значительно и позволяет начать процедуру банкротства, которая предоставляет серьезные возможности по оспариванию сделок. Далеко не все случаи банкротства заканчиваются получением денег, но все они связанны со значительными тратами. Учитывая, что процедура банкротства не всем по карману, в настоящей статье мы расскажем, как можно оспорить сделки направленные на вывод активов, без процедуры банкротства должника.
Подробнее
25 Июл 2019
Шумное соседство. Как отстоять право на тишину.
С каждым годом появляются новые микрорайоны с высотными домами большой вместимости. Обычно квартиры в таких домах покупаются впрок и сдаются в аренду, при этом гарантий, что по соседству заселится тихая семья, нет. Часто арендаторами выступает молодежь, в том числе, студенты, которые шумят даже ночью. Помимо этого, на первых этажах жилых домов размещают магазины, системы кондиционирования которых издают постоянный шум.
В этой статье мы рассмотрим формы радикальной, но законной борьбы за право на тишину. Вооружившись полученной информацией, вам будет значительно легче убедить соседей не шуметь, а владельцев магазинов заставить заменить системы кондиционирование на более тихие.
Подробнее
В этой статье мы рассмотрим формы радикальной, но законной борьбы за право на тишину. Вооружившись полученной информацией, вам будет значительно легче убедить соседей не шуметь, а владельцев магазинов заставить заменить системы кондиционирование на более тихие.
17 Июл 2019
Взыскание налогового долга с аффилированного лица: что изменилось за 2 года?
Чуть меньше двух лет назад мы подробно разбирали тему взыскания налоговой задолженности с аффилиата налогоплательщика с признаками иной зависимости, регламентированную абз. 8 пп.2 п.2 ст.45 НК РФ. Говорили о ситуациях, когда налоговый орган вправе взыскать с компании налоговые долги третьего лица, юридически не связанного с ней признаками классической афиллированности, но имеющего более тонкие, завуалированные связи. За это время многое изменилось. Беспроигрышные еще несколько лет назад схемы оптимизации сегодня потеряли свою эффективность, а их топорное использование не имеет судебных перспектив.
Подробнее
12 Июл 2019
Банкрот – не значит бездомный. К вопросу о возмещении самобанкротящемуся средств на аренду жилья.
Оказавшись на пороге банкротства, граждане, зачастую, не имеют собственного жилья, а вынуждены его арендовать. В подавляющем большинстве случаев будущие банкроты «снимают» не шикарные виллы, а отдельные комнаты или квартиры. Учитывая положения ст.40 Конституции РФ, даже при такой исключительной ситуации, как финансовая несостоятельность гражданина, ему должно быть предоставлено право на нормальные жилищные условия в отсутствии своего жилья. Однако на практике случается по-другому.
Подробнее
8 Июл 2019
Поводом для создания этого аналитического материала послужил вопрос, заданный автору в неформальном разговоре одним из клиентов. Человек не бедный, катающийся исключительно в личном автомобиле, волею судьбы он оказался в воронежском троллейбусе и, будучи хорошо подкованным в юриспруденции (в бизнесе без этого никуда), удивился тому, что стоимость проезда разная – 15 рублей, если оплачивается картой и 17 рублей, если наличными деньгами.
- Разве закон позволяет делать такие скидки? – спросил он. – Нет ли здесь нарушения?
Мы призадумались и начали разбираться…
Подробнее
- Разве закон позволяет делать такие скидки? – спросил он. – Нет ли здесь нарушения?
Мы призадумались и начали разбираться…
5 Июл 2019
Самоуверенность не преступление? Верховный суд своим постановлением облегчил жизнь заемщикам.
«Львиная» доля процедур банкротства граждан завершается освобождением их от погашения долговых обязательств перед кредиторами. Вектор судебной практики все более меняется, принимая «продолжниковый» оттенок, что объясняется социализацией самого института банкротства. Чем же это обусловлено?
Подробнее
25 Июн 2019
Четыре факта о премиях. И лучше их не игнорировать
Каждый работодатель стремится повысить производительность труда. Один из способов ее стимулирования - система премирования работников. Премировать нельзя экономить – каждый работодатель сам решает, где поставить запятую. Но, в любом случае, в трудовом законодательстве есть моменты, которые нельзя игнорировать. И премирование сотрудников - один из них. На что же следует обратить особое внимание?
Подробнее
18 Июн 2019
За неинформирование о причинах блокировки счета банк лишат лицензии?
Банк России в Методических рекомендациях от 22 февраля 2019 года включил в свои надзорные мероприятия по контролю деятельности банков анализ порядка принятия банком решения об отказе в проведении операции/открытии счета и информирования клиентов о его причинах. Теперь банки не могут без письменного объяснения заблокировать расчетные счета клиента. Нарушителей ждут суровые кары, вплоть до отзыва лицензии. Поможет ли это обуздать настоящую волну блокировки средств клиентов на расчетных счетах – в нашем новом материале.
Подробнее
