Снижение кадастровой стоимости

Уменьшаем платежи за недвижимость (аренда, налог) в 2-5 раз

1 Бесплатно оценим возможности снижения кадастровой стоимости
В течение 1 часа оценим перспективы уменьшения кадастровой стоимости именно вашего земельного участка, нежилого помещения, квартиры, дома. Проконсультируем по всем возникающим вопросам
2 Проведем независимую оценку недвижимости
Уже через 14 дней с момента обращения вы получите отчет об оценке рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости, а еще через 10 дней положительное экспертное заключение СРО
3 Представим ваши интересы в административном и судебном порядке
Подготовим документы, представим интересы в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области и в суде
4 Внесем изменения в сведения о кадастровой стоимости недвижимости
На основании вступившего в законную силу решения суда внесем изменения в государственный кадастр недвижимости
Нас рекомендуют
Постоянные члены торгово-промышленной палаты
Лучшая юридическая компания Центрально-Черноземного региона
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Лидеры отрасли "Банкротство" и "Трудовое право"
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей

Не проводя снижение кадастровой стоимости, вы рискуете:

Изначально, установленная государством кадастровая стоимость недвижимости (земельных участков, жилых и нежилых помещений) завышена. Как показывает практика, завышение составляет от 30% до 500%. Так как кадастровая стоимость недвижимости является базой для определения любой платы за землю или строение, вы рискуете:


  • нести чрезмерную налоговую нагрузку по земельному налогу, налогу на имуществу организаций и физ. лиц
  • платить завышенную арендную плату
  • переплачивать за выкуп земельного участка из гос. или мун. собственности
  • ошибочно оценивать стоимость и привлекательность своих активов.

Снижаем кадастровую стоимость



  • сопровождаем до 5 процедур в месяц
  • всегда уменьшаем кадастровую стоимость земельного участка минимум в два раза
  • даем гарантию возврата денег в случае не уменьшения кадастровой стоимости
  • под ключ проводим все мероприятия в сроки до 5 мес. (через суд)
  • даем возможность экономить от 30% до 500% на плате за недвижимость или её выкупе.

Нам известны все «узкие» места процесса снижения кадастровой стоимости земельного участка. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях свой основной деятельности.


Мнения наших клиентов
Юридическая справка

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость должна устанавливаться для любого недвижимого объекта и имущества, фактически эта цифра выражает ее рыночную цену. В ряде случаев требуется изменение кадастровой стоимости земли или недвижимости для проведения тех или иных действий. Она определяется путем проведения кадастровой оценки. 

От этого показателя будет зависеть еще и сумма налога, который нужно платить за владение данным имуществом. Поэтому чем выше кадастровая стоимость объекта, тем будет выше сумма налога. Помимо этого, величина, установленная на основании кадастровой оценки, прямо влияет на сумму выкупа имущества. Если возникают определенные сомнения относительно правильности оценки, то может потребоваться оспаривание кадастровой стоимости здания, земельного участка или квартиры (объекта недвижимости) в судебном порядке в Воронежском областном суде, чтобы доказать занижение или завышение стоимости.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в Воронеже: особенности проведения

Для того чтобы провести оценку объекта необходимо учитывать ряд факторов, таких как место его расположения, площадь, развитие инфраструктуры и другие объективные особенности. Все эти факторы прямо влияют на формирование и установление стоимости строения или участка. Часто оценка устанавливает более высокую стоимость, в результате чего возрастает сумма налогов, платежей. Разница в стоимости может быть существенной и превышать реальные показатели в разы. В таких ситуациях необходимо оспорить результат кадастровой стоимости земли или квартиры в Воронеже через судебные органы. Это поможет установить реальную стоимость и избежать дополнительных налогов.

Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости через суд

Согласно закону любой владелец недвижимости имеет право на пересмотр и снижение кадастровой стоимости земельного участка или коммерческой недвижимости в Воронеже. Данное уменьшение цены может осуществляться как на основании административного процесса, так и в судебном порядке. 

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде

Для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка в Воронеже необходимо выполнить ряд действий:

1. Необходимо для начала провести оценку объекта независимыми экспертами. На основании оценки подготавливается отчет, с указанием всех факторов и стоимости.

2. Нужно получить заключение экспертов СРО, где указывается, что отчет не противоречит нормам и положениям законодательства. 

3. Юридическим лицам до начала судебного рассмотрения необходимо подать специальное заявление в комиссию, которая непосредственно предоставляет право на оспаривание стоимости объекта. Решение этой комиссии можно оспаривать.

4. Далее проходит пересмотр (уменьшение) кадастровой стоимости в суде Воронежа, для этого требуется подача соответствующего иска с требованиями установить реальную рыночную стоимость участка или строения.

5. После изменения кадастровой стоимости участка все данные и новая стоимость должны быть внесены в реестры и государственный кадастр. Новая стоимость будет применяться с 01.01 года, в котором подавалось заявление. 

Снижение кадастровой стоимости земельных участков, недвижимости

Изменение кадастровой стоимости имеет большое значение, поскольку без этого владелец несет серьезные траты, переплачивая налоги. 

Юридическая компания «Центральный округ» предоставляет услуги по оспариванию и дальнейшему снижению кадастровой стоимости объектов, а следовательно, и по уменьшению сумм налогов и арендной платы. Услуги оказываются на территории г. Воронеж, Липецк, Курск, Белгород, Тамбов и Москва.


Заявка на бесплатную консультацию

+7 (473) 25-56-064 , 8 (495) 118-27-79, info@centraldep.ru

Электронная почта, телефон, а также Ваше имя не разглашаются, а используются только для связи с Вами.

+7 (473) 25-56-064
8 (495) 118-27-79