Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru

Экспресс-анализ
бесплатно делаем предварительную оценку и расчет вашей экономии

Оплата по факту
оказанные услуги вы оплачиваете только после полного завершения проекта
Экономим время
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа «под ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс вплоть до внесения новых сведений в ГКН
Завершили 162 проекта
и сэкономили клиентам более 340 млн. руб. налогов и арендных платежей

Цены на услуги снижения кадастровой стоимости

Цены на услуги зависят от необходимого вам набора услуг

Услуги Отчет оценщика Под ключ

Вы получаете отчет об оценке в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности» и стандартами ФСО

 Вместе с отчетом оценщика вы получаетесуслуги по административному и судебному оспариванию, а также внесению сведений в ГКН

Стоимость услуг, руб. *

25 000

50 000

подробнее о ценах

* Примечание: госпошлина и судебная экспертиза оплачиваются дополнительно.

Снижаем кадастровую стоимость

Нам известны все «узкие» места процесса снижения кадастровой стоимости земельного участка. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях свой основной деятельности.

  1. сопровождаем до 5 процедур в месяц
  2. всегда уменьшаем кадастровую стоимость земельного участка минимум в два раза
  3. даем гарантию возврата денег в случае отказа в уменьшении кадастровой стоимости
  4. проводим все мероприятия в сроки до 5 мес. (через суд)
  5. даем возможность экономить от 30% до 500% на плате за недвижимость или её выкупе.
  6. Всегда находимся в контакте с клиентом и учитываем все пожелания
Заказать консультацию

Не проводя снижение кадастровой стоимости, вы рискуете:

Изначально, установленная государством кадастровая стоимость земельных участков завышена. Как показывает практика, завышение составляет от 30% до 500%. Так как кадастровая стоимость является базой для определения любой платы за землю, вы рискуете

  • понести чрезмерную налоговую нагрузку по земельному налогу
  • переплатить за выкуп земельного участка
  • ошибочно оценить стоимость и привлекательность своих активов

  • Как мы достигаем успеха

    1. Мы бесплатно проводим экспресс-анализ и делаем расчет экономии

    2. Готовим отчет об оценке

    3. Снижаем кадастровую стоимость земельного участка через комиссию по рассмотрению споров

    4. Обращаемся в суд и представляем ваши интересы в суде при оспаривании

    5. Вносим сведения о новой кадастровой стоимости в ГКН

    6. Получаем оплату свох услуг от клиента

    Мнения наших клиентов

    Юридическая справка

    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

    Снижение кадастровой стоимости земельных участков

    Стоимость земельного участка поможет определить кадастровую конкурентоспособную оценку для рыночной стоимости и вероятную цену продажи его на открытом рынке земельной индустрии. Под кадастровой стоимостью земли мы имеем в  виду стоимость, рассчитанную экспертами при проведении кадастровой оценки и которая по всем метрикам должна быть рыночной. Кадастровая и рыночная стоимости должны были стать синонимами. На практике все оказалось, мягко говоря, не так.

    В большинстве субъектов РФ налогооблагаемая база земельного налога и налога на имущество определяется от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка или здания. Это изменение законодательства повлекло за собой очень важное последствие.

    Зачем оспаривать кадастровую стоимость?

    Каждому собственнику или арендатору земельного участка, сумма налога которых привязана к кадастровой стоимости, требуется оспаривание величины платежа. Например, при средней налоговой ставке 1,5% уменьшение кадастровой стоимости земельного участка с 10 млн. руб. до 4 млн. руб. дает экономию 90 000 руб. в год. Как показывает практика уменьшение по итогу кадастровой стоимости в 2-3 раза является нормой. В работе приходилось сталкиваться и со случаями пятикратного завышения.

    Как оспорить кадастровую стоимость земли?

    Для того чтобы добиться справедливости требуется оспорить кадастровую стоимость в административном и судебном порядке. Как и любая другая деятельность, несмотря на имеющийся формализм, имеет свою специфику и требует погружения в вопрос.

    Поэтому лучше доверять оспаривание кадастровой стоимости в суде профессионалам, которые имеют опыт подобной работы.

    Основания и документы, необходимые для пересмотра оценочной стоимости

    Вескими основаниями для оспаривания являются:
    1. Недостоверные данные, определяющие кадастровую оценку объекта недвижимости;
    2. Определенная рыночная стоимость по отношению к дате установления кадастровой оценки.

     В случае пересмотра кадастрового оценивания заинтересованным владельцам земельных участков следует собрать необходимые документы, а именно:
    • заявление на пересмотр результатов оценивания земли;
    • документ о кадастровой стоимости;
    • копия права собственности на рассматриваемый объект, заверенная нотариально;
    • документ, подтверждающий недостоверность данных о земельном участке;
    • справка об определении рыночной стоимости;
    • экспертное заключение оценщика саморегулируемой экспертной организации.

    Процедура оспаривания кадастровой стоимости

    Тезисно процедура оспаривания для собственников/арендаторов юридических лиц выглядит следующим образом (для физлиц административный порядок отсутствует):

    • направление запросов, сбор необходимых документов;
    • подготовка отчета об оценке и положительного заключения СРО по нему;
    • представление интересов в комиссии при Росреестре;
    • представление интересов в областном суде;
    • внесение изменений в ЕГРН об оспоренной кадастровой стоимости

    Кадастровую стоимость земельных участков нам удается снижать в процентном соотношении от 35 до 80 %. А значит, ровно на столько же снизятся ваши налоговые или арендные обязательства.

    Преимущества работы с нами

    Сотрудничество со специалистами компании «Центральный округ» дает множество преимуществ:

    • Консультации специалистов и экспресс-оценка перспектив
    • Полное сопровождение в административном и судебном порядке
    • Гарантия возврата денег в случае недостижения согласованного результата
    • Эффективное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка (75 процедур оспаривания за последний год)

    Наша компания готова предложить услуги по рассмотрению оснований для пересмотра оценки земельных участков. В первую очередь, следует рассмотреть внесенные изменения в Федеральный закон «Об оценочной стоимости земли в РФ» (ФЗ № 225). Согласно этим изменениям (статья 24.12), исполнительные органы власти РФ обязаны проводить ГКО (государственную кадастровую оценку) не чаще 1 раз за 3 года и не реже 1 раза в 5 лет.

    Подписаться на рассылку по e-mail
    у вас сложный вопрос? давайте обсудим его при встрече!
    Электронная почта*
    * укажите Вашу электронную почту и получите все материалы по теме