Регистрация обременений прав на недвижимое имущество

Профессиональная помощь в ограничении / обременении прав на недвижимость

Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru
Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов и сведений в ЕГРН
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс до получения документов/выписок из ЕГРН
Экономим время
без погружения в рутинный процесс проверки документов и подготовки договоров вы получаете гарантированный результат
Завершили более 100 проектов
по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Цены на услуги по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН

Услуги Стоимость, руб. *
Проверка объектов недвижимости на предмет уже существующих обременений, арестов и прочих записей в ЕГРН от 1000 руб. *
Проверка документов, необходимых для регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН от 1500 руб. *
Подготовка документов /договоров/соглашений для регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество от 3000 руб. *
Представление интересов/юридическое сопровождение регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в Росреестре от 6000 руб.**
Подробнее

* при заказе услуги по подготовке документов и/или представлению интересов в Росреестре проверка объекта проводится бесплатно.

**без учета госпошлин и прочих официальных платежей

Никаких подвохов

  • Ежедневно специалисты юридической компании «Центральный округ» оказывают клиентам услуги по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
  • Нам известны все узкие места процесса регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях свой основной деятельности.

Не обращаясь за услугами по регистрации обременений прав на недвижимость в ЕГРН, вы рискуете:

  • Потратить незапланированное количество времени при проведении действий по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество самостоятельно.
  • Понести излишние расходы (в том числе, двойные) по оплате госпошлины в случае формального отказа в регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
  • Защищать свои прав в суде и нести судебные расходы, в т.ч. на юристов, экспертов и т.п.
  • Потерять приобретенные права на объекты недвижимости в связи с оспариванием третьими лицами регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Как мы достигаем успеха

Проводим экспресс-анализ документов/договоров и сведений в ЕГРН
Готовим необходимый пакет документов для регистрации обременений
Оплачиваем пошлину, самостоятельно получаем недостающие документы
Сопровождаем сдачу необходимых документов в регистрирующий орган
Получаем документы/договоры после регистрации и передаем заказчику

Нас рекомендуют

ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЭФКО
Советует как лидера юридического рынка региона
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
MТЕЛ
Компания МТел доверяет свою юрид. работу ЮК ЦО
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Ангстрем
Компания "Ангстрем" рекомендует как надежного юридического партнера
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Норман
Привлекаем ЮК ЦО на сопровождение отдельных проектов
Воронежский оконный завод
ЮК ЦО сопровождают всю нашу текущую работу
Промтекстиль
ЮК ЦО - наши надежные юрэксперты
ВЗМП
Не первый год успешно работаем с ЮК ЦО
ТППРФ
Постоянные члены торгово-промышленной палаты
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей

Юридическая справка

Ограничения (обременения), подлежащие регистрации в ЕГРН

Правовыми ограничениями (обременениями) называют определенный профильными нормативными актами комплекс условий, требований и запрещений, которые применены к правообладателю, в соответствии с той или иной формой вещных правоотношений (аренда, арест, лизинг, ДДУ, сервитут и т.д.)

Процесс государственной регистрации имущественных прав на объекты строительства, в рамках той или иной документально подтвержденной сделки, включает в себя и регистрацию ограничений прав на недвижимость. Полный перечень лимитирующих факторов приведен в законе РФ «О государственной регистрации имущественных прав», который содержит исключительно аспекты, которые ограничивают возможность реализации и прочих видов передачи имущественных прав третьему лицу.

Правовая природа ограничения прав на распоряжение имуществом

Каждый из лимитирующих факторов, предусмотренных законом, имеют за собой правовые основы, которые условно можно разделить на несколько категорий:

  • Временное использования объекта недвижимости (аренда, доверительное управление).
  • Ограничение, в соответствии с судебным решением (арест имущества).
  • Объект используется в качестве обеспечения (ипотека, иные кредитные обязательства с залогом).
  • Правообладатель не обладает полным и безусловным правом владения (лизинг, договор долевого участия, рассрочка).

Юридический смысл указания ограничения прав на недвижимое имущество в том, чтобы пользователи информации, не являющиеся фигурантами сделок по передаче имущества (банки, риелторы, судебные инстанции, государственные реестры и т.п.) могли иметь полную информацию о рассматриваемом объекте.

Порядок регистрации ограничений прав на объекты строительства

Порядок регистрации лимитирующих аспектов индивидуален для каждого вида сделки, при которой меняется правовая структура собственников. Чаще всего, требования по фиксации лимитирующих изменений в государственных реестрах возникают в момент заключения соглашения (лизинга, аренды, ипотеки и т.д.). Также, бывают случаи, когда в соответствующие реестры информация об ограничениях вносится автоматически, к примеру, по решению суда.

Отдельно стоит рассмотреть ограничения, вызванные договором управления. После подписания соответствующего соглашения, зарегистрировать изменения должен непосредственный собственник объекта, при этом, необходимо указать все правомочия, которые обретает управитель. Право отчуждения не может быть установлено, по определению.

Примечания

Требования зарегистрировать ограничения не имеют временных рамок с момента возникновения. Однако, не стоит забывать, что в случае возникновения судебных разбирательств, фигурантом которых станет объект имущества, отсутствие сопутствующих записей о лимитации имущественных прав не только существенно затянет процесс, но и повлечет за собой определенные санкции.

Не подлежат государственной регистрации ограничения, связанные с безвозмездной временной или постоянной передачей имущества, а также лимитирующие обстоятельства по правоотношениям, срок которых не превышает 1 год.

Минимальный пакет документов, необходимый для регистрации ограничений прав на недвижимость

  1. Заявление по установленной форме.
  2. Учредительные документы или выписка из ЕРГЮЛ.
  3. Решение директора/совета директоров.
  4. Копия удостоверения личности (в случае заполнения физическим лицом).
  5. Согласие супруга (в случае заполнения физическим лицом).
  6. 2 и более копии договора.
  7. Акт приема передачи, в том же количестве.
  8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  9. Если интересы заявителя представляет третье лицо, необходима также нотариально заверенная доверенность.
Заявка на бесплатную консультацию
Подписаться на рассылку по e-mail
+7 (473) 20-06-195, +7 (495) 118-27-79, info@centraldep.ru