Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru

Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов и сведений в ЕГРЮЛ
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс, вплоть до получения документов/выписки и ЕГРЮЛ
Экономим время
без погружения в рутинный процесс проверки документов и подготовки договоров вы получаете гарантированный результат
Завершили более 100 проектов
по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Цена на услуги по регистрации обременений

Услуги Стоимость, руб. *

Проверка объектов недвижимости на предмет уже существующих обременений, арестов и прочих записей в ЕГРН

от 1 500 руб. *

Проверка документов, необходимых для регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН

от 3 000 руб. *

Подготовка документов /договоров/соглашений для регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

от 3 500 руб. *

Представление интересов/юридическое сопровождение регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в Росреестре

от 7 000 руб.**

подробнее о ценах

* при заказе услуги по подготовке документов и/или представлению интересов в Росреестре проверка объекта проводится бесплатно.

**без учета госпошлин и прочих официальных платежей

Никаких подвохов


  1. Ежедневно специалисты юридической компании «Центральный округ» оказывают клиентам услуги по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
  2. Нам известны все узкие места процесса регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях свой основной деятельности.
Заказать консультацию

Не обращаясь за услугами по регистрации обременений прав на недвижимость в ЕГРН, вы рискуете:

  • Понести излишние расходы

    (в том числе, двойные) по оплате госпошлины в случае формального отказа в регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

  • Защищать свои прав в суде

    и нести судебные расходы, в т.ч. на юристов, экспертов и т.п.

  • Потерять приобретенные права

    на объекты недвижимости в связи с оспариванием третьими лицами регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

  • Потратить незапланированное количество времени

    при проведении действий по регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество самостоятельно.


Как мы достигаем успеха

  1. Проводим экспресс-анализ документов/договоров и сведений в ЕГРН

  2. Готовим необходимый пакет документов для регистрации обременений

  3. Оплачиваем пошлину, самостоятельно получаем недостающие документы

  4. Сопровождаем сдачу необходимых документов в регистрирующий орган

  5. Получаем документы/договоры после регистрации и передаем заказчику

Юридическая справка

Ограничения (обременения), подлежащие регистрации в ЕГРН

 
К правовым обременениям относится совокупность обстоятельств, оказывающих существенное влияние на возможности правообладателя в отношении объекта (аренда, лизинг, ДДУ, арест и т.п.).

Также как и закрепление прав с помощью их регистрации в Росреестре, ограничения регистрируются в государственном органе. Основания и другие аспекты права, относящиеся к ограничениям (обременениям), обозначены в законе РФ «О государственной регистрации имущественных прав».

Правовая природа ограничения прав на распоряжение имуществом

 
Каждый из лимитирующих факторов, предусмотренных законом, имеют за собой правовые основы, которые условно можно разделить на несколько категорий:

  • Временное использования объекта недвижимости (аренда, доверительное управление).
  • Ограничение, в соответствии с судебным решением (арест имущества).
  • Объект используется в качестве обеспечения (ипотека, иные кредитные обязательства с залогом).
  • Правообладатель не обладает полным и безусловным правом владения (лизинг, договор долевого участия, рассрочка).

Юридический смысл указания ограничения прав на недвижимое имущество в том, чтобы пользователи информации, не являющиеся фигурантами сделок по передаче имущества (банки, риелторы, судебные инстанции, государственные реестры и т.п.) могли иметь полную информацию о рассматриваемом объекте.

Порядок регистрации ограничений прав на объекты строительства

Порядок регистрации лимитирующих аспектов индивидуален для каждого вида сделки, при которой меняется правовая структура собственников. Чаще всего, требования по фиксации лимитирующих изменений в государственных реестрах возникают в момент заключения соглашения (лизинга, аренды, ипотеки и т.д.). Также, бывают случаи, когда в соответствующие реестры информация об ограничениях вносится автоматически, к примеру, по решению суда.

Отдельно стоит рассмотреть ограничения, вызванные договором управления. После подписания соответствующего соглашения, зарегистрировать изменения должен непосредственный собственник объекта, при этом, необходимо указать все правомочия, которые обретает управитель. Право отчуждения не может быть установлено по определению.

Важные моменты

Минимальный пакет документов, необходимый для регистрации ограничений прав на недвижимость:

  • Заявление по установленной форме.
  • Учредительные документы или выписка из ЕРГЮЛ.
  • Решение директора/совета директоров.
  • Копия удостоверения личности (в случае заполнения физическим лицом).
  • Согласие супруга (в случае заполнения физическим лицом).
  • 2 и более копии договора.
  • Акт приема передачи, в том же количестве.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • Если интересы заявителя представляет третье лицо, необходима также нотариально заверенная доверенность. 

Подписаться на рассылку по e-mail
у вас сложный вопрос? давайте обсудим его при встрече!
Электронная почта*
* укажите Вашу электронную почту и получите все материалы по теме