Государственная регистрация прекращения прав на недвижимое имущество

Профессиональная помощь в процедуре регистрации прекращения прав на недвижимость.

Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru
Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов и сведений в ЕГРН
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс до получения документов/выписок из ЕГРН
Экономим время
без погружения в рутинный процесс проверки документов и подготовки документов вы получаете гарантированный результат
Завершили более 70 проектов
только в этом году сопроводили более 70 регистраций прекращения прав на недвижимость

Цены на услуги по регистрации прекращения прав на недвижимость

Услуги Стоимость, руб. *
Проверка объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется регистрация прекращения прав 1 000 *
Проверка документов, необходимых для регистрации прекращения прав на недвижимость от 1 500 *
одготовка необходимых документов/договоров/соглашений
от 3 000 *
Юридическое сопровождение «под ключ» от 6 000 **
Подробнее

* при заказе юр. сопровождения «под ключ» помеченные услуги включены в общую стоимость

** без учета госпошлин и прочих официальных платежей

Никаких подвохов

  • Ежедневно специалисты юридической компании «Центральный округ» оказывают клиентам услуги по регистрации прекращения прав на недвижимость и внесения соответствующих записей в ЕГРН.
  • Нам известны все узкие места процесса регистрации прекращения прав на недвижимость. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях своей основной деятельности.

Не обращаясь за услугами по регистрации прекращения прав на недвижимость в ЕГРН, вы рискуете:

  • Потратить незапланированное количество времени при проведении действий по регистрации прекращения прав на недвижимость самостоятельно.
  • Понести излишние расходы (в том числе, двойные) по оплате госпошлины в случае формального отказа в регистрации прекращения прав на недвижимость.
  • Защищать свои прав в суде и нести судебные расходы, в т.ч. на юристов, экспертов и т.п.
  • Потерять приобретенные права на объекты недвижимости в связи с оспариванием третьими лицами регистрации прекращения прав на недвижимость.

Как мы достигаем успеха

Проводим экспресс-анализ документов/договоров и сведений в ЕГРН
Готовим необходимый пакет документов/договоров для регистрации в ЕГРН
Оплачиваем пошлину, самостоятельно получаем недостающие документы
Совместно с заказчиком или самостоятельно сдаем документы в регистрирующий орган
Получаем документы/договоры после регистрации и передаем заказчику

Нас рекомендуют

ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЭФКО
Советует как лидера юридического рынка региона
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
MТЕЛ
Компания МТел доверяет свою юрид. работу ЮК ЦО
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Ангстрем
Компания "Ангстрем" рекомендует как надежного юридического партнера
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Норман
Привлекаем ЮК ЦО на сопровождение отдельных проектов
Воронежский оконный завод
ЮК ЦО сопровождают всю нашу текущую работу
Промтекстиль
ЮК ЦО - наши надежные юрэксперты
ВЗМП
Не первый год успешно работаем с ЮК ЦО
ТППРФ
Постоянные члены торгово-промышленной палаты
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей

Юридическая справка

Государственная регистрация прекращения прав на недвижимость проводится:
Согласно действующим нормативным актам в области имущественного права, основаниями для прекращения прав собственности являются:
  • Непосредственный отказ от имущественных притязаний.
  • Оформление окончательного отчуждения по договору купли-продажи, дарения и т.д.
  • Преднамеренная или непредвиденная ликвидация, с сопутствующей потерей ценности (снос, пожар и т.п.)
  • Зарегистрированное преобразование недвижимости (раздел, распределение, объединение и т.п.)
  • Иные причины, предусмотренные законодательством, к примеру, отчуждение в результате взыскания по судебному решению.

Примечание: Важно понимать, что прекращение права собственности на объект строительства в связи с ликвидацией обязательно должно сопровождаться изменением записей в кадастровых реестрах, в соответствии с нормами прекращения учета по 218-ФЗ. Также, для прекращения частного или общего права собственности необходимо экспертное освидетельствование ликвидации.

В противном случае, до момента фиксации в государственном реестре факта ликвидации, правообладатель обязан исполнять все требования по налоговому содержанию объекта. Таким образом, фактическое уничтожение не освобождает владельца от требований по оформлению заявления об утрате имущественного права.

Принудительное прекращение права собственности на объект строительства или земельный участок, вызванное исполнительным листом по соответствующему судебному решению, обязывает оформление ликвидации имущественных прав, только если такой пункт требований указан в решении судебной инстанции. К примеру, арест имущества, по своей юридической природе, не подразумевает полное прекращение имущественных притязаний, а лишь накладывает определенные ограничения.

Примечание: gри отсутствии соответствующих пунктов требований в резолютивной части решения не может быть поводом для отказа в регистрации ранее заявленных противоречащих прав на недвижимость или земельные участки.

В результате существенных изменений в структуре объекта, вызванных перепланировкой, разделом имущества, отчуждением или уничтожением структурной части обязательно должно быть оформлено заявление на утрату прав собственности, и оформление имущественных притязаний на вновь созданные объекты недвижимости. То же самое касается и учета в кадастровых реестрах.

Минимальный пакет документов, необходимый для регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости

  1. Заявление по установленному образцу.
  2. Учредительная документация, в случае, если заявление подается юридическим лицом. В качестве альтернативы можно использовать выписку из ЕРГЮЛ.
  3. Решение директора или уполномоченного органа управления юридического лица.
  4. Копия удостоверения личности, в случае если заявление подается физическим лицом.
  5. Письменное подтверждение согласия супруга.
  6. Договор или иной правоустанавливающий документ (не менее, чем в двух экземплярах).
  7. Акты приема-передачи и прочая смежная документация (не менее, чем в двух экземплярах).
  8. Квитанция об оплате пошлины.
  9. Доверенность, в случае, если документы не предъявляются лично заявителем.

Примечание: 

При передаче утрате имущественных прав в пользу третьего лица, внесение государственной пошлины не требуется. В противном случае, она составляет 2000 рублей для физического лица и 22000 для юридического.
Заявка на бесплатную консультацию
Подписаться на рассылку по e-mail
+7 (473) 20-06-195, +7 (495) 118-27-79, info@centraldep.ru