Государственная регистрация договора недвижимости в ЕГРН

Профессиональная помощь в подготовке и проведении процедуры регистрации договоров

Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru
Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов и сведений в ЕГРН
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс до получения документов/договоров
Экономим время
без погружения в процесс проверки вы получаете гарантированный результат
Завершили более 150 проектов
по регистрации договоров

Цены на услуги по регистрации договоров недвижимости в ЕГРН

Услуги Стоимость, руб. *
Проверка объектов недвижимости на наличие обременений, арестов и прочих записей в ЕГРН: 1 000
Проверка документов – оснований правообладателя от 1 500
Подготовка необходимых документов /договоров 
от 3 000
Юридическое сопровождение регистрации в Росреестре от 3 000
Услуга по регистрации договора «под ключ»  от 6 000
Подробнее

Никаких подвохов

  • Ежедневно специалисты юридической компании «Центральный округ» оказывают клиентам услуги по регистрации договоров в ЕГРН.
  • Нам известны все узкие места процесса регистрации договоров купли продажи в ЕГРН. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях свой основной деятельности.

Не обращаясь за услугами по регистрации договоров в ЕГРН, вы рискуете:

  • Потратить незапланированное количество времени при проведении действий по регистрации договоров самостоятельно.
  • Понести излишние расходы (в том числе, двойные) по оплате госпошлины в случае формального отказа в регистрации договора.
  • Получить объективные риски оспаривания зарегистрированного договора третьимим лицами
  • Потерять приобретенные права на объекты недвижимости в связи с оспариванием третьими лицами договоров, в том числе по основаниям, возникшим до их заключения.

Как мы достигаем успеха

Проводим экспресс-анализ документов/договоров и сведений в ЕГРН;
Готовим необходимый пакет документов/договоры для регистрации в ЕГРН;
Оплачиваем пошлину, самостоятельно получаем недостающие документы;
Совместно с заказчиком или самостоятельно сдаем документы в регистрирующий орган
Получаем документы/договоры после регистрации и передаем заказчику.

Нас рекомендуют

ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЗАО "ВШЗ" рекомендует как надежного юридического партнера
ЭФКО
Советует как лидера юридического рынка региона
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
Услуги по взысканию задолженности с корпоративных клиентов и физлиц
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
ВРСП "ОПОРА" рекомендует как надежного юридического партнера
MТЕЛ
Компания МТел доверяет свою юрид. работу ЮК ЦО
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Сопровождаем отдельные юридические проекты
Ангстрем
Компания "Ангстрем" рекомендует как надежного юридического партнера
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Юридические партнеры Союза промышленников и предпринимателей
Норман
Привлекаем ЮК ЦО на сопровождение отдельных проектов
Воронежский оконный завод
ЮК ЦО сопровождают всю нашу текущую работу
Промтекстиль
ЮК ЦО - наши надежные юрэксперты
ВЗМП
Не первый год успешно работаем с ЮК ЦО
ТППРФ
Постоянные члены торгово-промышленной палаты
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Юрэксперты Уполномоченного по защите прав предпринимателей

Юридическая справка

Договоры, подлежащие регистрации в ЕГРН

Единственный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это общий информационный ресурс специального назначения, использующийся для сбора, учета и хранения данных, которые касается недвижимости и прав на нее. ЕГРН используется по всей России и является альтернативой ЕГРП и кадастра.

Обратите внимание, что государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости законодательством не предусмотрена. Закон связывает переход права собственности на недвижимость (как жилую, так и коммерческую) с регистрацией перехода права собственности, а не самой сделки. В то же время, гос. регистрация в ЕГРН обязательна в таких случаях:

  • Регистрация договора аренды/субаренды объектов недвижимости;
  • Оформление договора о долевом участии;
  • Регистрация документов, подразумевающих уступку прав и обязанностей по договору аренды;
  • Уступки прав и обязанностей по строительству (долевому).

Что подразумевает регистрация договора или сделки?

Государственная регистрация договоров и сделок представляет собой официальное подтверждение документа, который выражает содержание договора. Удостоверение документа производится регистрационной подписью.

Регистрация договора продажи недвижимости: что нужно знать?

Важные моменты, о которых стоит знать, чтобы избежать возможных сложностей и неувязок:

  1. Важно понимать, что регистрация договора аренды части строения, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, подразумевает гос. кадастровый учет такого здания совместно с гос. регистрацией договора об аренде на соответствующую часть здания без отдельного заявления. Если же права на аренду части строения передаются, то не осуществляется гос. регистрация прекращения права, а также не происходит снятие сооружения с государственного кадастрового учета.
  2. Обе стороны могут обратиться с заявлением о гос. регистрации договора об аренде недвижимости. В то же время, все прочие договоры обязательно должны регистрироваться только в присутствии представителей двух сторон.
  3. В случае, если во время передачи участка в аренду на стороне арендатора имеется несколько лиц, заявление о гос. регистрации соответствующего договора может подавать одно из лиц, представляющих сторону арендатора, или же арендодатель собственной персоной.

Какие нужны документы?

Для регистрации договоров в ЕГРН необходим такой список документов:

  1. заявление;
  2. учредительные бумаги юр. лица или же соответствующая выписка из ЕГРЮЛ;
  3. решение уполномоченных органов юр. лица об подтверждении сделки (крупной, если она такой является для конкретной фирмы);
  4. ксерокопия паспорта физ. лица, представляющего сторону договора;
  5. если речь идет о распоряжении актуальным правом, которые было приобретено в браке, потребуется согласие супруга физ. лица на то, чтобы заключить соответствующий договор;
  6. сам договор, представленный в двух и больше экземплярах;
  7. в случае регистрации договора об аренде с правом выкупа или субаренды/аренды, нужно предоставить акт приема-передачи в двух и более экземплярах;
  8. документация, подтверждающая то, что пошлина была полностью оплачена;
  9. если соответствующий документ подает не правообладатель, то необходимо предоставить нотариальную доверенность на представителя.

Вышеуказанный список необходимых документов может изменяться, в случае, если речь идет о регистрации договора долевого участия в строительстве здания, которое еще не сдано.

Заявка на бесплатную консультацию
Подписаться на рассылку по e-mail
+7 (473) 20-06-195, +7 (495) 118-27-79, info@centraldep.ru