Согласование и легализация работ по реконструкции объектов недвижимости

Услуги по правовому аудиту оборотоспособности отдельных категорий земель

Юридическая компания «Центральный округ» предлагает свои услуги по правовой экспертизе оборота отдельных категорий земель.

Работая с Вами, мы:

  1. Даем развернутые консультации по вопросам возникающим в текущей хозяйственной деятельности, связанной с использованием земель, имеющих специальных статус
  2. Выявляем перспективы будущего использования актива, оформляем и согласовываем договоры аренды с учетом специфики оборотоспособности
  3. Исследуем текущую документацию и выявляем риски привлечения к административной ответственности
  4. Проводим анализ судебной практики и даем советы по минимизации рисков и устранению недостатков
  5. Помогаем защитить интересы в суде, избежать наложения административных штрафов и расторжения договоров аренды

Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга «Право 300» и «Коммерсантъ»
Профильная экспертиза
наши юристы накопили многолетний опыт работы с госорганами в области оборота отдельных категорий земель
Бесплатный экспресс-анализ
проводим предварительную проверку имеющихся документов
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс с минимальной вовлеченностью клиента
Экономим время
вам не придется изучать тонкости процесса организации работ по реконструкции
Оценка рисков
выявляем потенциально «рисковые» моменты ведения хозяйственной деятельности с использованием земель со специальным статусом

Цены на услуги
комплексного сопровождения оборота отдельных категорий земли

Услуги Стоимость, руб. *

Консультирование по вопросам оборота отдельных категорий земли

от 5 000 руб./час

Подготовка договоров, аудит текущей документации по использованию земельного участка специальной категории

от 20 000 руб.

Представление интересов в суде

от 18 000 руб./день занятости

Подготовка заключения по комплексному выявлению рисков

от 15 000 руб.
подробнее о ценах

* Примечание: госпошлина, тарифы нотариуса оплачиваются дополнительно.

Работаем на результат:

Услуги по правовому сопровождению общих собраний
  1. Землепользователи, получившие наши консультации по текущим документам, успешно проходят проверки административными органами
  2. При своевременном обращении к нам даем гарантию о защите ваших прав в рамках договорных отношений
  3. Наши специалисты знакомы с последней правоприменительной практикой и знают все актуальные нововведения и подводные камни
Заказать консультацию

Не привлекая специалистов, вы рискуете:

Организация и проведение собраний

  • быть привлеченным к административной ответственности
  • получить штраф за нарушение отраслевого законодательства
  • нанести вред своей деловой репутации
  • потратить в несколько раз больше денег и времени при самостоятельном решении задач

Как мы достигаем успеха

  1. Проводим анализ первичных документов потенциального или имеющегося актива

  2. Запрашиваем сведения у административных органов

  3. Выявляем рисковые места и готовим проекты документов, устраняя все недостатки

  4. Определяем вариативность использования вашего актива

  5. Анализируем судебную практику и разрабатываем стратегию защиты

  6. Представляем интересы в суде по административным и гражданским спорам, связанным с оборотом отдельных категорий земель

Инфоматериалы практики

Снижение налога на недвижимое имущество через исключение их кадастрового перечня
Как расторгнуть долгосрочный договор аренды земель сельхозназначения?
Оспаривание кадастровой стоимости
Как приобрести право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
Юридическая справка

Сопровождение оборота отдельных категорий земель

Исторически так сложилось, что Россия всегда была тесно связана с сельским хозяйством и всеми видами натурального хозяйства. Это обусловлено и культурой и образом жизни народа, а также плодородием земли и иных природных ресурсов в большей части страны.

Со временем государственная власть одной из основных целей выделила сохранение и недопустимость ухудшения состояния природных ресурсов, которыми богата наша страна. Как следствие появилась необходимость в юридическом оформлении правил использования того или иного природного ресурса, одновременно с этим стал актуален и вопрос защиты своих интересов при тесном партнерстве с государственными органами. Разберемся какие категории земель предусмотрены действующим законодательством.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

На территории Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Именно в связи с наличием так называемого «отраслевого законодательства» и необходимо понимать свои права и риски при осуществлении хозяйственной деятельности с использованием таких ресурсов.

В рамках ведения хозяйственной деятельности мы поможем вам:

  1. защититься от проверок органов государственной власти, связанных с использованием той или иной категории земель;
  2. разработать дорожную карту «безопасного» для вас использования того или иного ресурса;
  3. сопроводить оформление получения прав аренды и использования интересующего вас объекта и наладим взаимодействие с органами государственной власти;
  4. разработать формы документов для взаимодействия с контрагентами, грамотно защитив ваши интересы;
  5. проработать перспективы судебных споров, подобрать актуальную судебную практику для минимизации рисков нарушения ваших прав или потери прав на желаемый актив;
  6. при невозможности досудебного урегулирования, сопроводить спор в суде.

Вы можете удивиться, но при ведении хозяйственной деятельности с использованием такого «уникального» актива, не смотря на четкое законодательное регулирование есть огромное количество спорных моментов, при которых даже самый добросовестный пользователь может попасть на крупный административный штраф или в принципе потерять актив, вокруг которого построена вся хозяйственная деятельность, и как следствие доходность бизнеса.

В качестве примера административной ответственности, с которой наиболее часто сталкиваются пользователи «уникальных» активов, в том числе при злоупотреблении своими правами органами государственной власти, можно привести штрафные санкции за нецелевое использование земельного участка. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 000 рублей.

Автор справки Ксения Алферова

Подписаться на рассылку по e-mail
Нашу рассылку читают собственники бизнеса, их финансисты, бухгалтеры и юристы. Без спама: в нее включается юридическая аналитика, наша практика, руководства и дайджесты
У вас есть вопрос? Свяжитесь с нами!

Юридическая компания «Центральный округ» поможет решить вашу проблему.