Регистрация прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой документальную фиксацию прав собственника этого имущества. Данный процесс осуществляется путем внесения записи в ЕГРН и присвоения ей уникального номера. Результатом произведенной регистрации права является выписка из ЕГРН.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Получить услугу по регистрации имущественных прав может собственник, у которого имеется необходимый для этого пакет документов. Это может быть как гражданин РФ, так и иностранный гражданин либо лицо без гражданства. Процедура регистрации прав на недвижимость проводится лично либо с помощью доверенного лица.

Компания «Центральный округ» предлагает целый комплекс услуг по регистрации прав на недвижимость, в числе которых:

- консультация о процедуре – специалист изучает документы-основания для регистрации прав на недвижимое имущество, дает рекомендации относительно вариантов проведения процедуры.

- оформление недвижимости – профессионалы подготавливают необходимый перечень документов (договоры, выписки, справки, корпоративные решения, производят все необходимые действия).

- сопровождение регистрации прав на недвижимость – менеджер подает все необходимые документы, обеспечивает контроль реализации процедуры на всех этапах, в случае необходимости, подает дополнительные документы.

Для уточнения деталей сотрудничества, можно заказать бесплатную консультацию путем заполнения специальной формы на сайте. Менеджер связывается с заявителем в кратчайшие сроки. Стоимость полной процедуры зависит от типа объекта недвижимости и сложностей, возникающих в процессе регистрации.

Особенности оформления недвижимости с целью ее регистрации в Росреестре

На практике встречаются различные случаи, касающиеся проблем отсутствия в ЕГРН сведений об объектах недвижимости либо об их правообладателях.

Нередки ситуации, когда отсутствие таких сведений в ЕГРН обусловлено давностью постройки объекта недвижимости либо давностью права собственности на недвижимость. Связано это с тем, недвижимость и права на нее, существовавшие до 1997 года (принятия Закона № 122-ФЗ), не были учтены при первоначальном формировании государственного реестра.

Особых проблем в данном случае не возникает, поскольку Закон № 218-ФЗ, а именно его статья 69, предусматривает подобные ситуации. Если вкратце, то такие права признаются юридически действительными и вносятся в ЕГРН по желанию обладателей этих прав.

Однако случаи бывают разные, и в некоторых из них процедура признания права собственности на недвижимость может дойти и до суда, на представительство в котором также распространяется спектр услуг нашей компании.

Какие документы нужны для регистрации перехода прав на недвижимость?

Для регистрации перехода прав необходимо подать в Росреестр пакет документов, как правило, состоящий из:

- заявлений о государственной регистрации перехода права собственности от продавца и покупателя объекта недвижимости;

- документа-основания перехода права собственности, как минимум, в 3 (трех) экземплярах (в зависимости от количества участников сделки и количества объектов недвижимости);

- документа, подтверждающего уплату покупателем государственной пошлины за гос. регистрацию перехода права собственности;

- документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя;

- нотариального согласия супруга продавца, если отчуждаемые объекты недвижимости приобретены продавцом в период брака;

- документов, подтверждающих полномочия представителей (если документы подаются на регистрацию представителями) и засвидетельствованных нотариально.

Регистрация недвижимости – почему выбирают нас?

Обращаясь в компанию Центральный округ, заказчик получает выписку из ЕГРН в максимально быстрые сроки и сокращает время, необходимое для проведения регистрации прав на недвижимость, а также лично оценивает следующие плюсы сотрудничества:

- взаимодействие с компанией, квалификация которой получила общественное признание (по результатам рейтинга сайта 300.pravo.ru).

Бесплатный экспресс-аудит предоставленных документов и сведений в ЕГРН.

Возврат средств в случае отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Услуги «под ключ» - команда юристов полностью сопровождает процедуру регистрации прав, начиная с приема документов и заканчивая предоставлением выписки из ЕГРН заказчику.

Экономия времени – собственник получает гарантированный результат без необходимости самостоятельного изучения и участия в процессе подготовки документов.

Учитываем все детали – во время сопровождения процедуры юристами учитываются все нюансы, включая проверку контрагентов, условий соглашения, возможности их выполнения и прочих деталей.

Юристы компании обладают богатым опытом, так как в «Центральный округ» ежедневно поступают заявки на регистрацию прав на недвижимое имущество. Обращаясь за профессиональной помощью, заявитель экономит время и силы, а также может сосредоточиться на своих повседневных задачах.

Залог успешного сотрудничества

В целях достижения успеха профессиональные юристы обеспечивают качественное и всестороннее выполнение следующих этапов:

- проверку документов на возможное присутствие ошибок, неточностей и несоответствий;

- подготовку необходимого перечня документации, соответствующего действующим требованиям законодательства;

- оплату государственной пошлины и получение недостающих справок и сведений;

- самостоятельную или совместную с заказчиком подачу заранее подготовленных документов;

- получение выписки из ЕГРН и передачу ее заказчику.

Планируя самостоятельную реализацию процедуры регистрации недвижимости, владелец недвижимости рискует:

- потратить значительно количество времени при самостоятельной подаче документов на регистрацию прав на недвижимое имущество;

- повторно оплачивать государственную пошлину при наличии нарушений или недостаточности сведений на этапе подачи документов на регистрацию прав и получения формального отказа в регистрации прав по этим основаниям;

- оказаться в суде в связи с необходимостью защиты своих имущественных прав при наличии правопритязаний третьих лиц на недвижимое имущество;

- лишиться права собственности вследствие его оспаривания третьими лицами, возникшими до совершения сделки заказчиком.

Потерянное время и финансовые расходы, которые придется понести в указанных ситуациях, намного выше, чем оплата стоимости профессиональных услуг. Отсутствие опыта работы с документами, упущение важных нюансов и деталей в договоре может стать причиной плачевных последствий.