Почему выбирают нас

Признанная квалификация
ведущая юридическая компания и участник рейтинга 300.pravo.ru

Бесплатный экспресс-анализ
проверим существующие условия договора аренды помещений
Гарантия возврата денег
в случае недостижения обещанного результата услуги юристов не оплачиваются
Работа под «ключ»
мы самостоятельно сопровождаем весь процесс оформления договора аренды, включая регистрацию в Росреестре
Экономия времени
без погружения в процесс вы получаете гарантированный результат

Цены на услуги юриста
для составления договора аренды:

Услуги Стоимость услуг, руб. 

Подготовка договора аренды

Подготовка договора субаренды

Представление интересов в суде по спорам по договорам аренды

подробнее о ценах

Устраним неприятности


  1. Поможем расторгнуть договор аренды без штрафов.
  2. Взыщем полную сумму задолженности по договору аренды.
  3. Взыщем компенсацию за порчу имущества арендодателя.
  4. Защитим интересы арендатора при преждевременном прекращении договора.
Заказать консультацию

Без помощи юриста в составлении договоров аренды вы рискуете:

  • Потратить в два-три раза больше времени на подготовку документов.
  • Не учесть все риски при составлении договора аренды.
  • Нести расходы в случае возникновения спорных ситуаций.

Как мы достигаем успеха

  1. Согласуем все детали аренды между участниками.

  2. Анализируем документы и оцениваем все риски.

  3. Корректируем двусмысленные условия договора.

  4. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.

  5. Получаем документы и передаем заказчику.

Юридическая справка

Аренда помещений всегда связана с риском, поэтому помощь квалифицированного юриста в составлении договора аренды будет всегда кстати.

Понятие договора аренды

Договор аренды — это соглашение между владельцем имущества (арендодателем) о передаче своей собственности во временное пользование заинтересованному в этом лицу (арендатору) за определенную плату. Сторонами договора могут выступать как юридические, так и физические лица, а также государство через свои органы.

Весь доход и вся продукция, которые арендатор получает с использованием взятого в аренду имущества, принадлежит ему. Он может улучшать физические свойства арендуемого имущества (с согласия арендодателя). В случае, если осуществлены неотделимые улучшения (например, новая система вентиляции) арендодатель должен возместить понесённые расходы.

Все эти и прочие нюансы необходимо сразу обозначить в договоре аренды.

Важно! Законодательством предусмотрены ситуации, когда не требуется письменного оформления договора аренды:

  • Сторонами выступают физические лица.
  • Срок действия договора менее 1 года.
  • Предмет договора — движимое имущество (например, предметы искусства или животные).

Необходимые документы для заключения договора аренды

Конечно, можно найти типовой договор и вписать в него реквизиты организации, но небрежное отношение к этому вопросу может привести к серьезным проблемам в будущем для обеих сторон. Юрист, специализирующийся на составлении договоров аренды, поможет учесть в нем следующие моменты:

  • Порядок передачи и возвращения имущества.
  • Возможность решения спорных вопросов в досудебном порядке.
  • Особые условия эксплуатации имущества.

Для подготовки проекта договора аренды необходимо будет предоставить юристу следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон.
  • Для юридических лиц —уставные документы.
  • Документы, подтверждающие право собственности арендодателя имущество.

В зависимости от вида передаваемого в аренду имущества, список документов может дополнятся.

Юрист, при оформлении договора аренды, обращает внимание на наличие полномочий у представителей сторон, правильность реквизитов, подробное описание предмета договора (инвентарные номера, план БТИ). Особо оговариваются срок действия договора, порядок внесения арендной платы, возможность ее повышения и условия расторжения договора.

Важно! Информация для арендатора

Основные требования, которые предъявляются к арендатору — это своевременная уплата платежей и обеспечение сохранности имущества. Если вы не имеете возможности внести очередные платежи, то не ждите решения вопроса в судебном порядке, договоритесь с арендодателем об отсрочке или условиях расторжения договора.

Если арендодатель препятствует в использовании переданного имущества (отключает коммуникации, не пускает на территорию), обязательно зафиксируйте это актом и направьте его арендодателю любыми каналами связи— это позволит избежать уплаты арендной платы то время, когда вы фактически не пользовались имуществом.

Важно! Информация для арендодателей.

Ситуации, когда арендатор не платит взносы, но при этом продолжает пользоваться имуществом, далеко не редкость. Правильный алгоритм поведения позволит избежать лишних расходов и стресса.

Во-первых, фиксируем факт отсутствия или нарушение сроков уплаты арендных платежей и направляем претензию арендатору. В ней уведомляем о расторжении договора в соответствии со ст. 619 ГК.

Во-вторых, при отказе освободить помещение, необходимо составить опись всего имущества, принадлежащего арендатору и прекратить его доступ на территорию. Но имейте ввиду, что именно с этого момента и прекращается его фактическое пользование арендным имуществом, а значит и обязанность по уплате взносов.

Помощь квалифицированного юриста в заключении любого договора аренды защитит обе стороны от лишних расходов, потраченного в суде времени и безвозвратной порчи имущества. Специалисты ЮК «Центральный округ» предоставляют услуги по составлению как краткосрочных, так и долгосрочных договоров аренды.

Подписаться на рассылку по e-mail

у вас сложный вопрос? давайте обсудим его при встрече!
Электронная почта*
* укажите Вашу электронную почту и получите все материалы по теме