Снизили кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ЗАО «Вереск» на праве собственности

Постановлением Правительства Воронежской обл. от 11.12.2015 N 970 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области" установлена кадастровая стоимость  земельного участка ЗАО «Вереск».

Размер кадастровой стоимости непосредственно затрагивает интересы Общества как плательщика налога.

В соответствии с п.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 65, п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, для целей определения которых устанавливается кадастровая стоимость земельного участка путем проведения государственной кадастровой оценки земель. 

После обращения ЗАО «Вереск»  к юристам «Центрального округа» был проведен предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости. Подготовленный отчет о рыночной стоимости  земельных участков показал разницу между кадастровой и рыночной стоимостью более чем 50 %.

29 мая 2018г. был подан иск в Воронежский областной суд, а 7 августа 2018г. Воронежский областной суд вынес решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, что  на пятьдесят процентов ниже данных, содержащихся в ЕГРН. 

Таким образом, налоговые платежи заказчика снижены практически на 50%.

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 07.08.2018 г. по делу № 3а-554/2018.