Ќаша практика

ѕомогли снизить кадастровую стоимость рынка на 72%

22 ќкт 2019

market-3466906_960_720.jpg¬оронежский областной суд своим решением от 26 сент€бр€ 2019 года по делу є 3а-597/2019 установил кадастрова€ стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ ЂЌовосманский рынокї, в размере его рыночной стоимости Ц 6,7 млн. рублей. »нтересы ќќќ ЂЌовоусманский рынокї в данном деле представл€ла ё  Ђ÷ентральный округї. 

 Ќапомним предысторию. ѕостановлением ѕравительства ¬оронежской области є 970 от 11 декабр€ 2015 г. Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ¬оронежской областиї кадастрова€ стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ ЂЌовоусманский рынокї, была установлена в размере 23 млн. 900 тыс. рублей. 

 ¬ соответствии со ст. 390 Ќалогового кодекса –‘, налогова€ база определ€етс€ как кадастрова€ стоимость земельного участка, признаваемого объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389 Ќ  –‘. “аким образом, необоснованно завышенна€ величина кадастровой стоимости земельного участка нарушала права собственника соответствующего земельного участка, как налогоплательщика. 

 ќќќ ЂЌовоусманский рынокї, посчитав, что кадастрова€ стоимость принадлежащего ему земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, обратилось к юристам Ђ÷ентрального округаї. ѕо результатам этого обращени€ юристы нашей компании провели предварительный анализ снижени€ кадастровой стоимости и подготовили отчет о рыночной стоимости земельного участка. —огласно ему, его рыночна€ стоимость была меньше кадастровой почти на 80%. 

 12 апрел€ 2019 года наши юристы обратились с соответствующим за€влением в комиссию по пересмотру результатов определени€ кадастровой стоимости. –ешением комиссии в пересмотре кадастровой стоимости участка было отказано. ¬ св€зи с этим, 27 июн€ 2019 года был подан административный иск в ¬оронежский областной суд. ѕо данному делу была назначена судебна€ экспертиза. 

 ѕо результатам рассмотрени€ административного иска 26 сент€бр€ 2019 года суд, руководству€сь экспертным заключением, вынес решение об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере 6,7 млн. рублей. Ёто на 72% ниже установленной ѕостановлением ѕравительства ¬оронежской области є 970 кадастровой стоимости данного земельного участка. 

 “аким образом, налогова€ нагрузка ќќќ ЂЌовоусманский рынокї по земельному налогу на данный земельный участок снижена более чем в 3 раза. ѕодробнее по вопросу оспаривани€ результатов определени€ кадастровой стоимости см. решение ¬оронежского областного суда от 26.09.2019 года по делу є 3а-597/2019.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический форум
"‘орум мастеров „ерноземь€".
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
Instagram и авторские права:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ клиент...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме