Ќаша практика

ѕомогли снизить кадастровую стоимость земельного участка на 58%

8 ќкт 2019

mall-3245949_960_720.jpg¬оронежский областной суд своим решением от 19 сент€бр€ 2019 года по делу є 3а-555/2019 уменьшил кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ Ђƒом бытаї на праве общей долевой собственности. Ќова€ рыночна€ цена участкаЦ 19 млн. 676 тыс. рублей. 

 ѕредыстори€ спора такова: ѕостановлением ѕравительства ¬оронежской области є 970 от 11 декабр€ 2015 г. Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ¬оронежской областиї, кадастрова€ стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ Ђƒом бытаї, была установлена в размере более 46 млн. рублей по состо€нию на 1 €нвар€ 2014 года. 

 ¬ соответствии со ст. 390 Ќалогового кодекса –‘, налогова€ база определ€етс€ как кадастрова€ стоимость земельного участка, признаваемого объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389 Ќ  –‘. “аким образом, необоснованно завышенна€ величина кадастровой стоимости земельного участка нарушила права собственника этого земельного участка как налогоплательщика. 

 ќќќ Ђƒом бытаї, посчитав, что кадастрова€ стоимость принадлежащего ему земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, обратилось к юристам Ђ÷ентрального округаї. ѕо результатам данного обращени€ наши юристы провели предварительный анализ снижени€ кадастровой стоимости и подготовили отчет о рыночной стоимости земельного участка. —огласно ему, его рыночна€ стоимость была меньше кадастровой почти на 70%. 

 12 апрел€ 2019 года юристы обратились с соответствующим за€влением в комиссию по пересмотру результатов определени€ кадастровой стоимости данного земельного участка. –ешением комиссии в пересмотре кадастровой стоимости участка было отказано. ¬ св€зи с этим, 17 июн€ 2019 года был подан административный иск в ¬оронежский областной суд. 

ѕо данному делу была назначена судебна€ экспертиза. ѕо результатам рассмотрени€ административного иска, 19 сент€бр€ 2019 года суд, руководству€сь экспертным заключением, вынес решение об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере 19 млн. 676 тыс. рублей. Ёто на 58% ниже установленной ѕостановлением ѕравительства ¬оронежской области є 970 кадастровой стоимости данного земельного участка. “аким образом, налогова€ нагрузка ќќќ Ђƒом бытаї по земельному налогу на данный земельный участок снижена более чем в 2 раза. 

 ѕодробнее по вопросу оспаривани€ кадастровой стоимости см. решение ¬оронежского областного суда от 19.09.2019 года по делу є 3а-555/2019.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
”плата налогов:
когда за ошибку в декларации привлекут к ответственности?
Ќа практике возникают ситуации, когда в ходе налоговых проверок...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail