Ќаша практика

ќтсто€ли в суде права на здание, которое пыталс€ присвоить себе бывший партнер по бизнесу

7 Ќо€ 2019

forklift-835340_960_720.jpg¬оронежский областной суд своим решением от 17 сент€бр€ 2019 года суд подтвердил законность вынесенного первой инстанцией решени€. –ечь идет о конфликте бизнес-партнеров, деливших совместно используемое здание. ёристы ё  Ђ÷ентральный округї выступили на стороне одного из партнеров, в итоге, именно наша позици€ была прин€та судом. –ассмотрим ситуацию внимательнее. 

 »стори€ началась еще в начале двухтыс€чных. ƒва бывших одноклассника решили зан€тьс€ бизнесом и вскладчину купили небольшую производственную площадку, которую использовали под склады и под сдачу в аренду. ¬ 2010 году партнеры решили расширить бизнес и построили еще одно здание. Ѕизнес они вели вместе, траты, в том числе, на строительство здани€, также делились на обоих. –азрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию было получено в 2012 г., но в собственность здание так и не оформили.  ак партнеры объ€сн€ли в ходе судебных заседаний, между ними было стопроцентное доверие. 

 Ќо в 2018 году после корпоративного конфликта один из партнеров подал иск о признании права собственности за собой. ¬ своем исковом за€влении он по€снил, что непосредственно деньги на постройку здани€ выделила его теща, которой он выплачивал уже после строительства ежеквартально почти по 700 тыс. руб. ѕравда, предоставить какие-либо доказательства он не смог, также теща - пенсионерка не платила налогов налоги с этих ежеквартальных доходов. ќтветчик обратилс€ в ё  Ђ÷ентральный округї. 

 Ќаши юристы приступили к работе, изучили представленные истцом документы. ¬ы€снилось, что эти документы никак не подтверждали, что истец строил здание сам.  роме того, законодательство не дает права одному из застройщиков требовать признани€ исключительного права на здание на этом участке только за собой. ¬ соответствии с п. 2 ст. 263 √  –‘, собственники земельного участка приобретают права общей собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное ими дл€ себ€ на своем участке. 

–ассмотрение дела зат€нулось почти на полгода. ƒоводы представл€емого нами ќтветчика посто€нно подвергались сомнению, а ходатайства о запросе документов зачастую отклон€лись. ќднако нашим юристам удалось доказать, что исковые требовани€ надуманы и противоречат закону. 26 апрел€ 2019 г. в иске по делу є 2-915/2019 было отказано. 17 сент€бр€ 2019 г. ¬оронежский областной суд подтвердил законность вынесенного первой инстанцией решени€.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический форум
"‘орум мастеров „ерноземь€".
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
Instagram и авторские права:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ клиент...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме