јналитика

Ѕанкрот Ц не значит бездомный.   вопросу о возмещении самобанкрот€щемус€ средств на аренду жиль€.

12 »юл 2019

house-2368389__340.jpgќказавшись на пороге банкротства, граждане, зачастую, не имеют собственного жиль€, а вынуждены его арендовать. ¬ подавл€ющем большинстве случаев будущие банкроты Ђснимаютї не шикарные виллы, а отдельные комнаты или квартиры. ”читыва€ положени€ ст.40  онституции –‘, даже при такой исключительной ситуации, как финансова€ несосто€тельность гражданина, ему должно быть предоставлено право на нормальные жилищные услови€ в отсутствии своего жиль€. ќднако на практике случаетс€ по-другому.

” должника-банкрота остаетс€ право на достойную жизнь

Ќачнем с правовой позиции  онституционного —уда –оссийской ‘едерации. ¬ своем ѕостановлении от 12 июн€ 2007 г. є 10-ѕ суд отметил необходимость обеспечени€ баланса интересов кредитора и гражданина-должника и потребовал защитить права последнего. ѕричем, важно не только соблюсти минимальные стандарты правовой защиты, отражающие применение мер исключительно правового принуждени€ к исполнению должником своих об€зательств, но и сохранить дл€ него и членов семьи, необходимый уровень существовани€, с тем, чтобы не оставить их за пределами Ђсоциальной жизниї.  ак же исполн€етс€ на практике это постановление? 

«аконодательство о банкротстве вопрос предоставлени€ жиль€ гражданину практически не регулирует. “аким образом, расходы гражданина на арендованное жилье должен контролировать и учитывать финансовый управл€ющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Ђ«акона о банкротствеї).

¬месте с тем, в ѕостановлении ѕленума ¬ерховного —уда –‘ от 13. окт€бр€ 2015 г. є 45 Ђќ некоторых вопросах, св€занных с введением в действие процедур, примен€емых в делах о несосто€тельности (банкротстве) гражданї размещено декларативное положение с оценочными категори€ми в части Ђнеобходимости обеспечени€ справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности)ї.

»нтересно, что в ситуации, когда к моменту начала банкротства у гражданина имеетс€ единственное пригодное жилье, позвол€ет суду со ссылкой на ст.446 √ѕ  –‘ исключить такое жилье из конкурсной массы (см. ќпределение ¬ерховного —уда –‘ от 25.04.2018г. по делу є ј51-26085/2015).

—удебна€ практика противоречива

“ем не менее, подобные оценочные категории порождают массу вопросов при правоприменении. ¬ св€зи с этим, стоит рассмотреть предмет законности и правомерности покрыти€ расходов на аренду жилища из конкурсной массы, причем предельный размер таких расходов по разным делам имеет различные значени€.

“ак, в судебной практике мы нашли решение суда, по которому гражданину отказали в компенсации расходов из конкурсной массы на наЄм жилого помещени€ в размере 14 000 рублей в мес€ц. —удь€ сослалс€ на имеющуюс€ у гражданина регистрацию в другом помещении, не принадлежащем ему. —уд обратил внимание, что наем жиль€ и оплата коммунальных услуг представл€ют собой часть непродовольственных услуг, необходимых дл€ сохранени€ здоровь€ человека и обеспечени€ его жизнеде€тельности. » что они уже учтены в величине установленного законодателем прожиточного минимума, который выплачивалс€ ранее гражданину (см. ќпределение ¬ерховного —уда –‘ от 12.10.2018г. по делу є ј67-6687/2016).

ј размер такого Ђпособи€ї в данном деле учтен по состо€нию на 2016 г. и составл€етЕ вниманиеЕ 12 394 рублей. „то можно сн€ть на эти деньги семье и как можно полноценно питатьс€, одеватьс€ и лечитьс€ Ц непон€тно. 

ѕо другому делу суд оставил без удовлетворени€ требовани€ должника о компенсации расходов на оплату коммунальных услуг и аренду жилого помещени€, состо€щего из одной комнаты в ћоскве в размере 12 500 рублей (ѕостановление јрбитражного суда ѕоволжского округа от 09.08.2018г. по делу є ј65-448/2017).
          
¬ аналогичных случа€х гражданам также было отказано в исключении из конкурсной массы стоимости аренды жилого помещени€ в цел€х соблюдени€ баланса интересов кредиторов и должника (ќпределение ¬ерховного —уда –‘ от 27.06.2018г. по делу  єј53-33520/2016, ѕостановление јрбитражного суда —еверо- авказского округа от 05.02.2019г. по делу є ј32-46015/2017, ѕостановление —емнадцатого арбитражного апелл€ционного суда от 13.04.2017г. по делу єј60-55321/2016, ѕостановление —едьмого арбитражного апелл€ционного суда от 20.02.2019г. по делу єј67-1674/2018).

¬ еще одном процессе суд отказал гражданину в отнесении расходов на аренду жилого помещени€ в отсутствие доказательств необходимости такой аренды и с учетом разумности несени€ таких расходов в размере 35 000 рублей несосто€тельным должником. “акже была озвучена об€занность соблюдени€ баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (см. ѕостановление јрбитражного суда «ападно-—ибирского округа от 16.08.2016г. по делу є ј27-21433/2014).

Ќа что стоит обратить внимание?

”довлетвор€€ требовани€ об исключении из конкурсной массы расходов на аренду жиль€, суд обращает внимание на следующие услови€: 

  - отсутствует ли иное жилище дл€ обеспечени€ проживани€;

  - незначительны ли расходы по найму жиль€ (например, сумма в 5 тыс€ч рублей и менее);

  - расходы не должны превышать разумные пределы;

  - кратковременный срок договора найма на срок не более 1 года 

¬озместить расходы на жилье могут в том случае, если  все члены семьи не могут поместитьс€ в одной комнате или они разнополые и им нужны раздельные комнаты.

“акже может помочь Ђсоциальныйї характер необходимости снимать жилье. “ак, одному должнику требовалось ежемес€чно на прот€жении длительного времени проходить лечение в другом городе, в св€зи с чем он арендовал жилье, в котором проживал с несовершеннолетним ребенком (см. ѕостановление ¬осемнадцатого арбитражного апелл€ционного суда от 16.05.2019г. по делу єј47-7753/2018).

¬ажным €вл€етс€ вопрос наделени€ должника, попавшего в сложную кризисную ситуацию, помещением дл€ проживани€, пригодного дл€ достойной жизни. —уды включают в предмет доказывани€ вопросы наличи€ регистрации у должника в другом имеющемс€ у него помещении, наличие несовершеннолетних детей, значительности размера расходов на аренду и размера прожиточного минимума в конкретном регионе.

   ак видно из анализа практики, суды используют разные подходы по определению критериев компенсации расходов должника на аренду жиль€ из конкурсной массы, единообразного правоприменени€ по данному вопросу не существует


"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
»ндексаци€ заработной платы:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ предприниматель...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail
* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме