Группа компаний Агроэко приобрела крупное сельскохозяйственное предприятие: рассказываем, как помогли оформить сделку

В ноябре прошлого года к нам обратился предприниматель – владелец Агропромышленного комплекса Александровское. Несколько крупных воронежских аграриев заинтересовались его производством и выступили с предложением выкупить бизнес. На балансе предприятия насчитывалось около 6 000 га земли с урожаем, более 70 объектов недвижимости, дорогостоящая сельскохозяйственная техника. Сделка требовала юридического сопровождения.

Приступив к анализу документов, первое, с чем мы столкнулись, – это взаимоотношения предпринимателя и его партнера в бизнесе. Последнему принадлежало менее 1% от уставного капитала АПК Александровское. 

Однако проблема заключалась в том, что несколько лет назад партнер умер, а никто из наследников прав на бизнес не заявил, поэтому в ЕГРЮЛ до сих пор числился прежний собственник. Ясное дело, что в такой ситуации продажа бизнеса целиком невозможна. Мы начали розыск наследников, и он оказался успешным. Оказалось, что наследники не имели интереса, ни к продолжению бизнеса, ни к продаже. Тогда им было предложено воспользоваться правом выхода, и выплатить действительную стоимость доли. «Очистив» компанию от третьих лиц, мы начали подготовку к сделке. 

В первую очередь, мы приступили к описанию имущества компании. Необходимо было сообщить покупателю информацию не только о движимых и недвижимых объектах собственности, но и имущественных правах, а также долговых обязательствах компании. Это требуется, для того чтобы исключить возможные требования по качеству передаваемого бизнеса. 

Во-вторых, обвязка условий оплаты. Мы прописывали сложные формулы расчета и конструкции порядка оплаты. Они требовали дополнительных обеспечительных мер в виде поручительств, залогов и т.п. 

Третьим этапом нашей работы являлось согласование условий с нотариусом. Не каждый нотариус возьмется за сопровождение крупных сделок по продаже бизнеса. Поэтому требовалось согласовать условия не только между продавцом и покупателем, но и убедить нотариуса в правильности правовых конструкций, в которые эти договоренности облечены. Работа принесла свои плоды, и 8 июня 2023 года состоялся переход Александровского в группу компаний Агроэко. Сейчас уже прошло несколько траншей оплаты по договору.