Кассационная инстанция подтвердила правомерность взыскания управляющей компанией платы за обслуживание нежилого здания с собственников помещений в здании

Судом первой инстанции с ответчиков  взыскано 216 тысяч рублей платы за обслуживание общего имущества здания, несмотря на доводы ответчиков, пытавшихся убедить суд в отсутствии общего имущества и в незаконности решения собрания.   Оценив представленные доказательства, в том числе заключение экспертизы, суды пришли к выводу о том, что спорное здание является единым, факт несения расходов по обслуживанию общего имущества собственников истцом доказан.

Апелляционная и кассационная инстанция подтвердила правомерность заявленных управляющей компанией требований и указала, что установив факт предоставления Истцом ответчикам услуг по содержанию общего имущества спорного здания, учитывая, что Ответчики, не производящие в надлежащем порядке оплату оказанных услуг, неосновательно сберегли за счет истца денежные средства в суммах, рассчитанных исходя из установленной решением собрания собственников помещений платы за
содержание и текущий ремонт общего имущества, пропорционально долям каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности, принимая во внимание частичную оплату оказанных услуг, суды обоснованно взыскали с ответчиков расходы на содержание общего имущества в качестве неосновательного обогащения последних.

Подробнее по представительству в суде см. Постановление Арбитражного суда Центрального округа по делу № А14-1087/2014.