Наша практика

Почти в 2 раза снизили для клиента кадастровую стоимость земельного участка

14 окт 2020

Воронежский областной суд своим решением от 11 сент. 2020 г. в деле № 3а-378/2020 установил кадастровую стоимость земельного участка, собственником которого является ООО «ТрансЛизинг», в размере его рыночной стоимости – 45,4 млн. рублей. При этом ранее она была в 2 раза больше и составляла 79,3 млн. руб. Подробности ниже.

Предыстория спора следующая: в январе 2020 г. Росреестр определил кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ООО «ТрансЛизинг», она составила 79,3 млн. руб. Его владельцы посчитали, что эта стоимость необоснованно завышена и увеличивает тем самым уплачиваемый ими земельный налог. Они обратились к юристам ЮК «Центральный округ».

Мы начали оспаривать эту стоимость в административном порядке в комиссии Росреестра по Воронежской области, но безуспешно. Получив от чиновников отказ от пересмотра кадастровой стоимости, 29 июня 2020 г. мы от имени ООО «ТрансЛизинг» обратились с административным иском в Воронежский областной суд.

В ходе рассмотрения административного дела суд назначил судебную экспертизу и, впоследствии, 11 сен. 2020 г. вынес решение об удовлетворении наших исковых требований. Была установлена новая кадастровой стоимости земельного участка в размере 45,4 млн. рублей. Это почти в 2 раза меньше изначально определенной кадастровой стоимости. Таким образом, нагрузка на ООО «ТрансЛизинг» по уплате земельного налога на принадлежащий ему земельный участок оказалась снижена более чем в 1,7 раза.

Подробнее см. решение Воронежского областного суда от 11.09.2020 года по делу № 3а-378/2020.