Наша практика
Получили судебный запрет на последующую продажу собственником приобретенного ранее у гражданина-должника объекта недвижимости
13 мар 2019
Интересное дело недавно довели до конца юристы ЮК «Центральный округ». Ситуация , правда, нередкая: накануне подачи кредитором заявления о признании физического лица несостоятельным (банкротом), последний реализовал объекты недвижимости постороннему человеку. Получив значительную сумму денежных средств от покупателя, должник не стал рассчитываться по своим долгам с кредитором. Учитывая подозрительные свойства сделки купли-продажи дома и земельного участка, которые мы не можем преждевременно раскрыть, не исключено, что денежные средства вообще не передавались прежнему хозяину домовладения. В этих обстоятельствах суд будет разбираться позднее, уже при оспаривании указанной сделки.
На момент рассмотрения заявления о признании прежнего собственника банкротом, текущий обладатель недвижимого актива разместил в сети Интернет информацию о его продаже. Наши юристы обратили на это внимание и подали ходатайство о принятии обеспечительных мер. В его обоснование были положены действия собственника, влекущие уменьшение имущественной массы. В целях предотвращения последующей перепродажи спорного имущества третьим лицам, и невозможности истребования такового по итогам рассмотрения заявления об оспаривании сделки по первичному отчуждению активов, мы обратились в суд.
К счастью, законодательство о несостоятельности (банкротстве) предусматривает возможность принятия обеспечительных мер не только в процедуре банкротства, но и до введения таковой в период рассмотрения требования кредитора о признании должника банкротом.
Так, в соответствии с положениями п. 7 ст. 42 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд по ходатайству лица, подавшего заявление о признании должника банкротом, вправе принять предусмотренные процессуальным законодательством меры по обеспечению такого заявления.
Согласно ст. 46 упомянутого Закона о банкротстве, суд, по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов. Причем имеются указания на временный характер таких ограничений: они действуют до даты введения арбитражным судом соответствующей процедуры, либо отказа в удовлетворении требований кредитора.
В соответствии со ст. 91 АПК РФ, обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.
Ст. 99 АПК РФ допускает принятие судом предварительных обеспечительных мер, направленных на обеспечение имущественных интересов заявителя до предъявления иска.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», имеются важные разъяснения. Согласно им, обеспечительные меры применяются в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской или экономической деятельности, а также при наличии угрозы исполнения судебного акта либо невозможности его исполнения, которая может быть связана с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
Следовательно, основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения судебного решения.
Юристам «Центрального округа» удалось убедить суд в принятии обеспечительных мер по данному делу. Мы сослались на то, что непринятие истребуемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решения, принятого по результатам рассмотрения заявления о признании сделки недействительной. А последующее распоряжение спорным имуществом путем его отчуждения третьим лицам может повлечь за собой невозможность возврата объекта в конкурсную массу в порядке реституции или виндикации. Суд наложил на имущество обеспечительные меры.
Подробнее по представительству в суде см. Определение Арбитражного суда Воронежской области от 29.01.2019г. по делу № А14-26703/2018
Поделиться:
Подписаться на рассылку по e-mail
Нашу рассылку читают собственники бизнеса, их финансисты, бухгалтеры и юристы. Без спама: в нее включается юридическая аналитика, наша практика, руководства и дайджесты
11 апреля 2024
8 апреля 2024
4 апреля 2024
У вас есть вопрос? Свяжитесь с нами!
Юридическая компания «Центральный округ» поможет решить вашу проблему.