Ќаша практика

ѕолучили судебный запрет на последующую продажу собственником приобретенного ранее у гражданина-должника объекта недвижимости

13 ћар 2019
gfgf.png»нтересное дело недавно довели до конца юристы ё  Ђ÷ентральный округї. —итуаци€ , правда, нередка€: накануне подачи кредитором за€влени€ о признании физического лица несосто€тельным (банкротом), последний реализовал объекты недвижимости постороннему человеку. ѕолучив значительную сумму денежных средств от покупател€, должник не стал рассчитыватьс€ по своим долгам с кредитором. 

 ”читыва€ подозрительные свойства сделки купли-продажи дома и земельного участка, которые мы не можем преждевременно раскрыть, не исключено, что денежные средства вообще не передавались прежнему хоз€ину домовладени€. ¬ этих обсто€тельствах суд будет разбиратьс€ позднее, уже при оспаривании указанной сделки.

 Ќа момент рассмотрени€ за€влени€ о признании прежнего собственника банкротом, текущий обладатель недвижимого актива разместил в сети »нтернет информацию о его продаже. Ќаши юристы обратили на это внимание и подали ходатайство о прин€тии обеспечительных мер. ¬ его обоснование были положены действи€ собственника, влекущие уменьшение имущественной массы. ¬ цел€х предотвращени€ последующей перепродажи спорного имущества третьим лицам, и невозможности истребовани€ такового по итогам рассмотрени€ за€влени€ об оспаривании сделки по первичному отчуждению активов, мы обратились в суд.

   счастью, законодательство о несосто€тельности (банкротстве) предусматривает возможность прин€ти€ обеспечительных мер не только в процедуре банкротства, но и до введени€ таковой в период рассмотрени€ требовани€ кредитора о признании должника банкротом.

 “ак, в соответствии с положени€ми п. 7 ст. 42 ‘едерального закона Ђќ несосто€тельности (банкротстве)ї, арбитражный суд по ходатайству лица, подавшего за€вление о признании должника банкротом, вправе прин€ть предусмотренные процессуальным законодательством меры по обеспечению такого за€влени€.

—огласно ст. 46 упом€нутого «акона о банкротстве, суд, по за€влению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе прин€ть меры по обеспечению за€вленных требований кредиторов. ѕричем имеютс€ указани€ на временный характер таких ограничений: они действуют до даты введени€ арбитражным судом соответствующей процедуры, либо отказа в удовлетворении требований кредитора.

 ¬ соответствии со ст. 91 јѕ  –‘, обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действи€, касающиес€ предмета спора. јрбитражным судом могут быть прин€ты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть прин€то несколько обеспечительных мер.

 —т. 99 јѕ  –‘ допускает прин€тие судом предварительных обеспечительных мер, направленных на обеспечение имущественных интересов за€вител€ до предъ€влени€ иска.

 ¬ ѕостановлении ѕленума ¬ысшего јрбитражного суда –оссийской ‘едерации є 55 от 12.10.2006 Ђќ применении арбитражными судами обеспечительных мерї, имеютс€ важные разъ€снени€. —огласно им, обеспечительные меры примен€ютс€ в цел€х предупреждени€ причинени€ материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской или экономической де€тельности, а также при наличии угрозы исполнени€ судебного акта либо невозможности его исполнени€, котора€ может быть св€зана с отсутствием имущества у должника, действи€ми, предпринимаемыми дл€ уменьшени€ объема имущества.

—ледовательно, основной целью прин€ти€ обеспечительных мер €вл€етс€ укрепление гарантий реального исполнени€ судебного решени€.

 ёристам Ђ÷ентрального округаї удалось убедить суд в прин€тии обеспечительных мер по данному делу. ћы сослались на то, что неприн€тие истребуемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решени€, прин€того по результатам рассмотрени€ за€влени€ о признании сделки недействительной. ј последующее распор€жение спорным имуществом путем его отчуждени€ третьим лицам может повлечь за собой невозможность возврата объекта в конкурсную массу в пор€дке реституции или виндикации. —уд наложил на имущество обеспечительные меры. 

ѕодробнее по представительству в суде см. ќпределение јрбитражного суда ¬оронежской области от 29.01.2019г. по делу є ј14-26703/2018



"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический форум
"‘орум мастеров „ерноземь€".
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
Instagram и авторские права:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ клиент...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме