Помогли АгроКомплексу «МЕТАКА» уменьшить кадастровую стоимость земельных участков в 2,5 раза

Постановлением правительства Воронежской области от 11 декабря 2015 года № 969 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Воронежской области» была установлена кадастровая стоимость  земельных участков, принадлежащих ООО «АгроКомплекс «МЕТАКА» на праве собственности.

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 65, п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, для целей определения которых устанавливается кадастровая стоимость земельного участка путем проведения государственной кадастровой оценки земель. 

Не согласившись с указанной кадастровой стоимостью, компания обратилась к юристам «Центрального округа». По результатам отчета о рыночной стоимости  земельных участков была установлена разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков более чем 60 %.

06 сентября 2017 г. был подан иск в Воронежский областной суд, а 18 декабря 2017 г. Воронежский областной суд согласился с доводами заявителя об оспаривании кадастровой стоимости 5-ти земельных участков и вынес решение об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

В  результате  снижение кадастровой стоимости земельных участков как среднее арифметическое значение составило более 65 % . Таким образом, размер арендной платы заказчика снижен более чем  в 2 раза.

 Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 18.12.2017 г. по делу № 3а-698/2017.