Ќаша практика

ѕомогли компании Ђј√–ќ-√≈ќї уменьшить арендную плату более чем в 3 раза, оспорив кадастровую стоимость земельного участка

17 но€ 2017
field-175959__340.jpg

ѕостановлением правительства ¬оронежской области от 11 декабр€ 2015 года є 970 Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ¬оронежской областиї была установлена кадастрова€ стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ Ђј√–ќ-√≈ќї на праве аренды.

Ќе согласившись с указанной кадастровой стоимостью, компани€ обратилась к юристам Ђ÷ентрального округаї. —огласно подготовленному независимыми оценщиками отчету об оценке рыночной стоимости, кадастрова€ стоимость превысила рыночную стоимость земельного участка на 75% .

¬ соответствии с п.п. 1,5 ст. 65, п. 2 ст. 66 «емельного кодекса –‘ формами платы за использование земли €вл€етс€ земельный налог и арендна€ плата, дл€ целей определени€ которых устанавливаетс€ кадастрова€ стоимость земельного участка путем проведени€ государственной кадастровой оценки земель. 

–азмер кадастровой стоимости непосредственно затрагивает интересы ќќќ Ђј√–ќ-√≈ќї как плательщика арендной платы, так как расчет стоимости арендной платы производитс€ исход€ из размера кадастровой стоимости земельного участка.

20 апрел€ 2017 г. был подан иск в ¬оронежский областной суд, а 04 окт€бр€ 2017г. ¬оронежский областной суд согласилс€ с доводами административного истца об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и вынес решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, что в 3,3 раза ниже данных, содержащихс€ в ≈√–Ќ.

04.11.2017г. решение суда вступило в законную силу.

“аким образом, размер арендной платы заказчика снижен более, чем  в 3,3 раза.

ѕодробнее по вопросу оспаривани€ кадастровой стоимости см. решение ¬оронежского областного суда от 04.10.2017 г. по делу є 3а-495/2017. 



"“ретейский суд Ц ваше конкурентное преимущество".
29 окт€бр€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический
"‘орум мастеров „ерноземь€". ќ“„≈“.
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
ѕресекаем злоупотреблени€
при исполнении об€зательств
за 3-е лицо.
¬ сложившихс€ экономических...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме