Помогли организации снизить кадастровую стоимость земельного участка более чем в 2 раза

Предыстория конфликта такова: кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ООО ФК «ГазЭнергоРесурс», была утверждена Постановлением Правительства Воронежской области № 970 от 11 декабря 2015 года. По состоянию на 1 января 2014 года она составляла 41 млн. рублей. 

ООО ФК «ГазЭнергоРесурс» посчитало, что кадастровая стоимость его земельного участка необоснованно завышена, увеличивая тем самым земельный налог. Оно обратилось к юристам ЮК «Центральный округ». 

 Наши юристы начали работу по административному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости участка в комиссии Росреестра по Воронежской области. На первом этапе мы получили отказ от пересмотра кадастровой стоимости на административном уровне, и 3 марта 2020 г. юристы нашей компании от имени Общества обратились с административным иском в Воронежский областной суд. 

 В ходе рассмотрения административного дела суд назначил судебную экспертизу и, впоследствии, 21 июля 2020 г. вынес решение об удовлетворении исковых требований. Кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере 19 млн. 800 тыс. рублей. Это более чем в 2 раза меньше изначально определенной кадастровой стоимости. 

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 21.07.2020 года по делу № 3а-302/2020.