Помогли снизить кадастровую стоимость земельного участка почти на 60%

Гражданка Нурмамедова является владелицей значительного земельного участка, с которого она платит земельный налог. Постановлением Правительства Воронежской области № 970 от 11.12.2015г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области» кадастровая стоимость этого участка была установлена в размере 34 миллионов 110 тысяч рублей. Начало действия нового налога было установлено «вглубь», с 1 января 2014 года. 

 В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Таким образом, необоснованное завышение величины кадастровой стоимости земельного участка нарушило права собственника соответствующего земельного участка как налогоплательщика. 

 Гражданка Нурмамедова, посчитала, что кадастровая стоимость принадлежащего ей земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость и обратилась к юристам ЮК «Центральный округ». По результатам данного обращения, юристы нашей компании провели предварительный анализ снижения кадастровой стоимости и подготовили отчет о рыночной стоимости земельного участка. Он показал превышение кадастровой стоимости над рыночной примерно на 67%. 

 11 февраля 2019 г. в Воронежский областной суд юристы ЮК «Центральный округ» подали административный иск. По результатам его рассмотрения 29 мая 2019 г. суд вынес решение об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере 14 миллионов 40 тысяч рублей. Это почти на 60% ниже установленной Постановлением Правительства Воронежской области № 970 кадастровой стоимости данного земельного участка. 

 Таким образом, налоговая нагрузка Нурмамедовой по земельному налогу на данный земельный участок снижена более чем в 2 раза. 

 Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 29.05.2019 года по делу № 3а-311/2019.