Помогли снизить кадастровую стоимость земельного участка более, чем на 30%

Решением Воронежского областного суда от 22 мая 2020 года по делу № 3а-241/2020 кадастровая стоимость земельного участка, собственником которого является ЗАО «ТД «Былина», установлена в размере его рыночной стоимости – 25,8 млн. рублей.   

Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ЗАО «ТД «Былина», была утверждена Постановлением Правительства Воронежской области № 970 от 11 декабря 2015 года по состоянию на 01 января 2014 года в размере практически 38 млн. рублей. 

ООО посчитало, что кадастровая стоимость его земельного участка необоснованно завышена, увеличивая тем самым земельный налог, и обратилось к юристам «Центрального округа». 

Наши юристы инициировали работу по административному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости в комиссии Росреестра по Воронежской области.

Получив отказ от пересмотра кадастровой стоимости на административном уровне, 27 января 2020 года юристы «Центрального округа» от имени Общества обратились с административным иском в Воронежский областной суд. 

В ходе рассмотрения административного дела судом назначалась судебная экспертиза и, впоследствии, 22 мая 2020 года было вынесено решение об удовлетворении исковых требований и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере 25 886 664 рублей, что практически на 32% меньше изначально определенной кадастровой стоимости. 

Таким образом, нагрузка Общества по уплате земельного налога на принадлежащий ему земельный участок снижена практически в полтора раза.

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 22.05.2020 года по делу № 3а-241/2020.