Ќаша практика

ѕомогли снизить кадастровую стоимость земельного участка в полтора раза

2 јвг 2019

fantasy-3502189__340.jpg¬оронежский областной суд 22 июл€ 2019 года вынес решение по делу є 3а-375/2019. —уд установил кадастровую стоимость земельного участка, собственником которого €вл€етс€ ќќќ Ђ—троительный јль€нс ¬оронежї, в размере его рыночной стоимости Ц 4 миллиона 152 тыс€чи рублей. ¬ данном процессе юристы ё  Ђ÷ентральный округї представл€ли интересы ќќќ Ђ—троительный јль€нс ¬оронежї. 

 »стори€ разворачивалась так: в но€бре 2018 года ÷ентром государственной кадастровой оценки ¬оронежской области была установлена кадастрова€ стоимость земельного участка, принадлежащего ќќќ Ђ—троительный јль€нс ¬оронежї (ƒалее Ц ќбщество), составила 7 миллионов 637 тыс€ч рублей. ¬ соответствии со ст. 390 Ќалогового кодекса –‘, земельный налог рассчитываетс€, исход€ из кадастровой стоимости земельного участка, признаваемого объектом налогообложени€ в соответствии со ст. 389 Ќ  –‘. “аким образом, необоснованно завышенна€ величина кадастровой стоимости земельного участка нарушила права собственника соответствующего земельного участка как налогоплательщика. 

ќбщество, посчитав, что кадастрова€ стоимость принадлежащего ему земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, обратилось к юристам ё  Ђ÷ентральный округї. ѕо результатам данного обращени€ юристами нашей компании был проведен предварительный анализ снижени€ кадастровой стоимости и подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости участка. 

 ѕолучив отказ от пересмотра кадастровой стоимости на административном уровне, 19 марта 2019 года мы обратились от имени ќбщества с административным иском в ¬оронежский областной суд. 

 ¬ ходе рассмотрени€ административного дела судом была назначена судебна€ экспертиза и, впоследствии, было вынесено решение об удовлетворении исковых требований.  адастрова€ стоимость земельного участка была определена в размере 4 миллионов 152 тыс€ч рублей. Ёто почти на 46% меньше изначально определенной кадастровой стоимости. 

 “аким образом, налогова€ нагрузка ќбщества по земельному налогу на этот земельный участок снижена более чем в 1,8 раза. ѕодробнее по вопросу оспаривани€ кадастровой стоимости см. решение ¬оронежского областного суда от 22.07.2019 года по делу є 3а-375/2019.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический форум
"‘орум мастеров „ерноземь€".
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
Instagram и авторские права:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ клиент...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме