Помогли взыскать судебные расходы по административному делу

7 февраля 2017 года Воронежским областным судом вынесено решение об удовлетворении административного иска Ляховой Натальи Васильевны к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, правительству Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.

В процессе подготовки к судебному разбирательству Ляхова понесла расходы, связанные с организацией подготовки отчета оценщика о рыночной стоимости земельного участка и положительного экспертного заключения по отчету, подготовкой административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка, представлением интересов в Воронежском областном суде.

Кроме того, в порядке подготовки к судебному разбирательству по административному делу проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости земельного участка. Расходы на проведение указанной экспертизы в размере 18 388 (восемнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) руб. были также отнесены на нее.

10.03.2017г. решение вступило в законную силу.

Для взыскания судебных расходов Ляхова Н.В. обратилась к юристам компании «Центральный округ», которые составили заявление о взыскании расходов и подготовили соответствующие документы.

Ранее суд придерживался следующей позиции по судебным расходам: «… в случаях, когда удовлетворение требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

После принятия Конституционным судом РФ Постановления от 11.07.2017г. № 20-П судебная практика формируется следующим образом: «..при удовлетворении иска в пользу административного истца с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, подлежат взысканию судебные расходы при условии, что понесенные административным истцом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи административного иска, а ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость спорного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав административного истца ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости».

С учетом того, что по решению суда кадастровую стоимость удалось снизить на 40% , суд взыскал судебные расходы в размере 83 % от всех понесенных затрат, включая услуги юристов. 

Подробнее по представительству в суде см. Определение Воронежского областного суда от 27.11.2017г. по делу № 3а-15/2017.