Снизили кадастровую стоимость участка в 2,7 раза

ООО «Метур», посчитало, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость и обратилось в юридическую компанию «Центральный округ» с просьбой подготовить предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости. После исполнения отчета выяснилось, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью составляет более чем 2,7 раза. По мнению юристов, это нарушило права и законные интересы административного истца, поскольку могло повлечь увеличение его налоговых обязательств, в частности, по уплате земельного налога, исчисляемого на основании кадастровой стоимости земельного участка.

 В декабре 2018 года юристы ЮК «Центральный округ» в интересах ООО «Метур» подали административное исковое заявление в Воронежский областной суд. В ходе рассмотрения дела на основании определения суда от 15 января 2019 г. была проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость (декабрь 2015 года).

 Согласно заключению эксперта от 5 марта 2019 г., рыночная стоимость земельного участка ООО «Метур» по состоянию на 1 января 2014 г. составляла 11 миллионов 255 тысяч рублей. Таким образом, налоговые платежи заказчика были снижены более чем в 2,5 раза.

 Более подробно по представительству в суде см. решение Воронежского областного суда от 29.03.2019 г. по делу № 3а-181/2019.