Снизили кадастровую стоимость земельного участка для приобретения в собственность

Имея исключительное право выкупа данного участка, ООО «Инвестпроект» обратилось с заявлением  к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о выкупе земельного участка. 

Постановлением правительства Воронежской области от 11 декабря 2015 года № 970 была установлена кадастровая стоимость  земельного участка, находящегося в аренде у ООО «Инвестпроект». Предоставленный проект договора купли-продажи содержал расчет выкупной цены исходя из кадастровой стоимости.

Не согласившись с указанной кадастровой стоимостью и ценой выкупа земельного участка, компания обратилась к юристам «Центрального округа». По результатам отчета о рыночной стоимости  земельных участков была установлена разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков более чем 60%.

10 февраля 2017г. был подан иск в Воронежский областной суд, а 06 июня 2017г. Воронежский областной суд согласился с доводами заявителя об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и вынес решение об установлении кадастровой стоимости земельных участков в рыночном размере, что почти в 3  раза ниже данных, содержащихся в ГКН. 

07.07.2017г. решение вступило в законную силу.

Таким образом, стоимость земельного участка для заказчика снижена практически на 65%.

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 06.06.2017 г. по делу № 3а-391/2017.