Снизили кадастровую стоимость земельного участка практически на 42%

Решением Воронежского областного суда от 26 мая 2020 года по делу № 3а-240/2020 кадастровая стоимость земельного участка, собственником которого является ООО «Силовик», установлена в размере его рыночной стоимости – 15,4 млн. рублей. Это почти на 42% меньше изначально определенной кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ООО «Силовик», была утверждена Постановлением Правительства Воронежской области № 970 от 11 декабря 2015 года по состоянию на 1 января 2014 года в размере 26,5 млн. рублей. 

ООО посчитало, что кадастровая стоимость принадлежащего ему земельного участка необоснованно завышена, увеличивая тем самым земельный налог, и обратилось к юристам ЮК «Центральный округ». Наши юристы начали работу по административному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости в комиссии Росреестра по Воронежской области. 

Получив отказ от пересмотра кадастровой стоимости на административном уровне, 27 января 2020 года юристы «Центрального округа» от имени Общества обратились с административным иском в Воронежский областной суд. 

В ходе рассмотрения административного дела суд назначал судебную экспертизу и, впоследствии, 26 мая 2020 года вынес решение об удовлетворении исковых требований и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере 15 млн. 419 тыс. руб. Это почти на 42% меньше изначально определенной кадастровой стоимости.

Таким образом, нагрузка Общества по уплате земельного налога на принадлежащий ему земельный участок снижена более чем в 1,7 раза. 

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 26.05.2020 года по делу № 3а-240/2020.