Снизили кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего на праве аренды АО «Вкусландия», на 47%

Постановлением правительства Воронежской области от 11 декабря 2015 года № 970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области» была установлена кадастровая стоимость  земельного участка, арендуемого АО «Вкусландия». 

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 65, п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, для целей определения которых устанавливается кадастровая стоимость земельного участка путем проведения государственной кадастровой оценки земель. 

Не согласившись с указанной кадастровой стоимостью, компания обратилась к юристам «Центрального округа». По результатам отчета о рыночной стоимости  земельных участков была установлена разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков более чем на 40%.

18 сентября 2017 г. был подан иск в Воронежский областной суд, а 18 января 2018 г. Воронежский областной суд согласился с доводами административного истца об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и вынес решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, тем самым уменьшив арендные платежи АО «Вкусландия» почти в 2 раза.

Подробнее по вопросу оспаривания кадастровой стоимости см. решение Воронежского областного суда от 18.01.2018 г. по делу № 3а-19/2018 (3а-733/2017).