Ќаша практика

¬двое сократили взысканные средства в заранее проигрышном деле

15 ћай 2019
microscope-275984_960_720.jpg25 марта 2019 года  оминтерновский районный суд г. ¬оронежа вынес –ешение по делу є 2-517/2019 о взыскании нашего клиента с «. и “оварищества собственников жиль€ Ђћосковский-137ї 338 000 рублей, в равных дол€х - по 169 000 рублей. „то же послужило поводом дл€ судебного производства и почему мы считаем это решение, хоть и неполной, но все же победой?

 8 сент€бр€ 2018 года в квартире нашего клиента «. произошла коммунальна€ авари€ с залитием расположенной ниже квартиры. ¬ тот же день “—∆ Ђћосковский-137ї составило акт технического обследовани€ квартир. ¬ нем коммунальщики отметили, что причиной залити€ стало нарушение целостности и протечка шарового крана, что произошло после самовольного присоединени€ дополнительных коммуникаций «.

 ¬последствии пострадавший √. подал в суд исковое за€вление о взыскании с «. материального ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 338 000 рублей. ќтветчик обратилась в ёридическую компанию Ђ÷ентральный округї дл€ представлени€ своих интересов в суде.

 ѕроанализировав сложившуюс€ ситуацию, мы решили настаивать на том, что тот кран, из которого произошел залив, €вл€етс€ общим имуществом многоквартирного дома.

 —огласно п. 5 раздела 1 Ђѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном домеї (утв. ѕостановлением ѕравительства –‘ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)), в состав общего имущества включаютс€ внутридомовые инженерные системы холодного и гор€чего водоснабжени€, включа€ первые запорные устройства. ¬ данном случае кран, из которого произошел залив, как раз и €вл€лс€ первым запорным устройством, то есть входил в состав общего имущества многоквартирного дома.

 ¬ силу п. 42 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018) Ђќб утверждении ѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном домеЕї лица, оказывающие услуги и выполн€ющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. “аким образом, наша позици€ заключалась в том, что за состо€ние крана отвечать мы не должны, а надлежащим ответчиком €вл€етс€ “—∆.

 ¬ результате, перед заседанием мы оказались в ситуации, при которой против нас в деле было сразу два лица Ц и истец, и “—∆, выступавшее третьим лицом, опасавшеес€, что если иск к нашему клиенту не удовлетвор€т, всю сумму ущерба взыщут именно с “—∆. ѕозици€ третьего лица сводилась к тому, что «. к шаровому крану подключила пластиковую трубу без согласовани€ с “—∆, что и повли€ло на разрыв крана и залитие квартиры √. ѕри этом нашим контраргументом была ссылка на неисполнение “—∆ своих об€занностей по содержанию общего имущества на прот€жении 10 лет, так как трубы к шаровому крану подключались еще в 2009 году, что не обращало на себ€ внимани€ “—∆ до момента залити€.

 8 но€бр€ 2018 года и 13 но€бр€ 2018 года состо€лись предварительные судебные заседани€, на которых стороны представили свои позиции. “—∆ просило назначить экспертизу, чтобы именно эксперт сказал, какова причина разрыва шарового крана. —удом экспертиза была назначена, производство по делу было приостановлено.

 7 марта 2019 года в судебное заседание были представлены результаты судебной экспертизы.   сожалению дл€ нас, эксперт пришел к выводу, что разрыв шарового крана произошел именно в св€зи самосто€тельной установкой трубы «.

 ѕринима€ решение, суд учел, что, несмотр€ на подключение к шаровому крану пластиковой трубы «., сам шаровой кран €вл€етс€ общим имуществом многоквартирного дома, за содержанием которого “—∆ не следило надлежащим образом. ¬ св€зи с этим, отвечать должна не только «., подключивша€ к крану дополнительные коммуникации, но и “—∆. “аким образом, вместо за€вленных к взысканию с «. 338 000 рублей, суд посчитал справедливым взыскать с ответчика только половину, то есть 169 000 рублей, а оставшуюс€ часть истцу придетс€ заплатить “—∆ Ђћосковский-137ї.

 Ѕолее подробно по представительству в суде см. –ешение  оминтерновского районного суда г. ¬оронежа от 25.03.2019 г. по делу є 2-517/2019.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

ёридический форум
"‘орум мастеров „ерноземь€".
„итать полностью
јрбитражный центр при –—ѕѕ:
новый инструмент разрешени€ споров.
  • „то такое третейский суд?
  • ¬ чем его преимущества?
  •  то может в нем судитьс€?
Instagram и авторские права:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ клиент...
„итать полностью

«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail


* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме