јналитика
ќбратите внимание, материал старше 2-х лет. јктуальность выводов уточн€йте у автора

„то делать, если на машину с крыши упал лед, снег, шифер, кирпичи?

17 ќкт 2015

сосульки.jpegЌа машины много чего падает. ¬ зимний период сосульки, наледь и снег добавл€ют непри€тностей автовладельцам. Ќиже мы опишем, как действовать, если ваш автомобиль оказалс€ поврежденным в результате падени€ на него с крыши инородных тел.

ƒл€ защиты своих прав в суде, обнаружив автомобиль поврежденным, вы должны сделать следующее:

1. ¬ызвать сотрудников полиции.

√»Ѕƒƒ вызывать смысла нет, так как ваш автомобиль сто€л, а повреждени€ возникли не в результате столкновени€ с ним другого автомобил€, то есть это не дорожно-транспортное происшествие. ƒостаточным будет вызвать участкового. ƒо прибыти€ участкового сфотографируйте повреждени€, сделайте фото общего вида автомобил€, с прив€зкой к местности. ‘ото, на котором будет видны следы повреждений и причины их по€влени€, то есть куски наледи, снега, сосульки.

ѕрибывшие по вашему вызову полицейские, состав€т протокол осмотра места происшестви€. ¬ протоколе должна быть отражена марка, номер автомобил€, ваши данные, адрес происшестви€, список повреждений. ”кажите на наличие фотографий, марку и модель телефона, на который производилась съемка.

ѕозднее в полиции будет необходимо получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ≈го выдадут по окончании проверки по вашему за€влению. ѕроверка продлитс€ от трех до дес€ти дней.

2. ќпределитьс€ с лицом, причинившим вред.

ѕо общему правилу ответственность будет нести собственник жилого или административного здани€. ¬месте с тем, при наличии в доме избранной управл€ющей компании или иной формы организации управлени€ жилым домом, такую ответственность будут нести ” , “—∆ или жилищный кооператив.

»нформацию о его собственнике здани€ можно получить, сделав запрос в ≈√–ѕЌ, а информацию об обслуживающей организации, а информацию о управлении на интернет ресурсе Ђ–еформа ∆ ’ї.

3. «апастись дополнительными доказательствами.

Ќапример, запросите в метеослужбе либо ћ„—, сведени€ о погоде в дату происшестви€, и за день до нее. ƒанна€ справка засвидетельствует, что действительно был снегопад, либо температура воздуха и наличие осадков способствовали образованию наледи и еЄ сходу с кровли. —видетели, очевидцы произошедшего также не будут лишними, об€зательно запишите их контактные телефоны, в суде их помощь может потребоватьс€.

4. ќпределить сумму ущерба.

ќбратитесь в оценочную организацию дл€ получени€ заключени€ об оценке причиненного ущерба. ќ дате и времени осмотра поврежденного автомобил€ необходимо известить управл€ющую компанию, либо собственника здани€. »звестить можно телеграммой.

5. ѕопробовать решить вопрос в досудебном пор€дке.

ќбратитесь к собственнику здани€ (управл€ющей компании) с претензией. ¬ претензии укажите обсто€тельства, случившегос€ сумму ущерба и требование возместить ущерб добровольно.   претензии приложите копию протокола осмотра места происшестви€, в нем будут изложены обсто€тельства случившегос€ и копию отчета оценщика, в нем будет указан размер ущерба.

6. ѕредъ€вить исковое за€вление в суд.

¬ случае отказа в досудебном урегулировании, необходимо обратитьс€ в суд по месту нахождени€ ответчика: управл€ющей компании, либо собственника здани€. ћестонахождение управл€ющей компании указано в квитанци€х на оплату, либо в выписке из ≈√–ёЋ, которую можно сформировать на сайте ‘Ќ—. —ведени€ о собственнике здани€ и месте его нахождени€ будут указаны в выписке из ≈√–ѕЌ (‘едеральна€ служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

¬ исковом за€влении, подробно, опишите произошедшее. ”кажите, что обращались с предложением досудебного урегулирование, а так же вызывали ответчика на осмотр автомобил€ оценщиком.

Ќарушение управл€ющей компанией заключаетс€ в несоблюдении последней ст.161 ∆илищного кодекса –‘, согласно которой, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благопри€тные и безопасные услови€ проживани€ граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользовани€ указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

—огласно ѕравилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными ѕостановлением √осстро€ –‘ от 27 сент€бр€ 2003 года N 170, работы по удалению снега и наледи с крыш, относ€тс€ к техническому обслуживанию жилых домов, и выполн€ютс€ организаци€ми по обслуживанию жилищного фонда (п.2.2., 2.2.1.ѕравил).

“аким образом, одним из видов работ по текущему содержанию жилого многоквартирного дома €вл€етс€ уборка снега и наледи с кровли.

«ащища€сь в суде, управл€юща€ компани€ может сослатьс€ на то, что Ђснег убирали вчера, силами ќќќ –омашка, о чем имеетс€ соответствующий договор и все претензии можете предъ€вл€ть к –омашкеї. “ака€ позици€ возможна, однако управл€юща€ компани€ €вл€етс€ организацией эксплуатирующей здание, с крыши которого произошло падение снега повредившего ¬аш припаркованный автомобиль. Ќа этом основании ответственность будет нести именно управл€юща€ компани€. Ќапример, см. јпелл€ционное определение ћосковского городского суда от 04.08.2015 по делу N 33-27173/2015.

¬ качестве еще одного Ђсредства защитыї управл€юща€ компани€ может сослатьс€ на —анѕин 2.2.1/2.1.1.1.200-03, согласно которому рассто€ние от автосто€нок до здани€ должно составл€ть более 10 м, а ваш автомобиль находилс€ ближе. ќднако судом указанный довод   не будет прин€т во внимание, т.к. ваши действи€ по определению места парковки автомобил€ не наход€тс€ в пр€мой причинной св€зи с причинением вреда, который мог быть предотвращен действи€ми управл€ющей компании по надлежащему и своевременному удалению снега с крыши дома.

ѕринима€ во внимание сложившуюс€ судебную практику по описанной теме, трудностей с взысканием ущерба возникнуть не должно, однако учитыва€, что судебный спор дело хлопотное, советуем обратитьс€ за юридической помощью к квалифицированным специалистам, тем более, что затраты на их привлечение будут возмещены ответчиком.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
»ндексаци€ заработной платы:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ предприниматель...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail
* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме