јналитика
ќбратите внимание, материал старше 2-х лет. јктуальность выводов уточн€йте у автора

„то делать, если ваш двор не убирают?  ак отсто€ть право на чистую придомовую территорию?

23 ћар 2016

ухоженный двор.jpg¬ насто€щее врем€ не редки случаи, когда дворы многоэтажных домов, из-за халатного отношени€ к своим об€занност€м работников ∆ ’, превращаютс€ в стихийную свалку. ѕри молчаливом попустительстве со стороны собственников ситуаци€ со временем, как правило, только ухудшаетс€. ƒалее мы опишем, как действовать, если в вашем дворе о существовании дворника знают только старожилы, видевшие его в далекие советские времена.

ƒл€ защиты права на чистую придомовую территорию вы должны знать следующее:

 аждый мес€ц, оплачива€ квитанции за ∆ ’, вы платите и за уборку дворовой территории. “акой вывод следует из ѕрaвил сoдержани€ oбщего имуществa мнoгоквартирного дoма (ѕoстановление ѕрaвительства –‘ от 13.08.2006 N 491). —огласно указанным правилам, учaсток, на котором расположен ваш дом, входит в общее имущество. ¬ прaвилах указано, что об€зано делать “оварищество собственников недвижимости (“—Ќ/“—∆) или ”правл€юща€ компани€, в зависимости от того, какой способ управлени€ многоквартирным домом выбран.

“ак, согласно ст.11 указанных правил обслуживающа€ организаци€ должна, в т.ч., производить уборку земельного участка, вход€щего в общее имущество и осуществл€ть сбор и вывоз бытовых отходов.

 огда в вашем дворе ” \“—Ќ не исполн€ет об€занностей, за выполнение которых вы ежемес€чно платите, дл€ защиты своих прав на должное содержание придомовой территории, вы должны сделать следующее:

1. ƒл€ начала нужно обратитьс€ с претензией в ” \“—Ќ. ¬ случае если вы, по каким-то причинам не знаете, какой способ упрaвлени€ домом выбран, и кто его обслуживает, получить необходимую информацию можно в администрации (управе) района. ≈сли же у вас есть квитанции на оплату ∆ ’, информацию о том кто управл€ет домом, можно увидеть в квитанции. »менно этой организации вы платите за обслуживание и содержание общего имущества дома.

» так, в претензии необходимо изложить ситуацию и, сославшись на ст.161 ∆  –‘ и ѕравила указанные выше, потребовать незамедлительного устранени€ вы€вленных вами нарушений, указав, что в противном случае вы обратитесь с жалобой в контролирующие органы. ѕолучив претензию, обслуживающа€ организаци€ устранит указанные вами недочеты.

2. ≈сли претензи€ удовлетворена не будет, вам необходимо обратитс€ с жалобой в жилинспекцию и администрацию района, т.к. согласно п.2.1. ст. 20 ∆  –‘, муниципальный жилищный контроль осуществл€етс€ органами местного сaмоуправлени€. “акже необходимо направить жалобу в –оспотребнадзор.

ѕолучив жалобы, указанные организации выйдут на место с внеплановой проверкой вашей обслуживающей компании, т.к. согласно п.4.2. ст.20 ∆  –‘ ваша жалоба €вл€етс€ основанием такой проверки. ”читыва€, что о внеплановой проверке управл€юща€ организаци€ будет предупреждена, полагаем, что до прибыти€ провер€ющих, ваш двор будет приведен в пор€док. ¬ противном случае, по результатам проверки будет вынесено предписание об устранении нарушений, а виновные лица будут привлечены к ответственности.

—огласно ст. 7.22  ојѕ размер штраф за нарушение правил содержани€ и ремонта до 50 тыс€ч рублей. ј учитыва€, что нарушение выражаетс€ в несоблюдении экологических и санитарных требований, возможно привлечение к ответственности, по ст.ст. 8.1., 8.2.  ојѕ, где максимальна€ санкци€ Ц приостановление де€тельности на срок до з-х мес€цев.

ѕомимо привлечени€ к ответственности виновных лиц, вы получите подтверждение оказани€ услуг, качество которых не соответствует установленным требовани€м, что €вл€етс€ основанием перерасчета уплаченных сумм за ∆ ’. “ака€ возможность предусмотрена п.10 ст. 156 ∆  –‘. ¬ам необходимо, не позднее 6-ти мес€цев с момента обнаружени€ несоответствий, обратитьс€ в ” /“—Ќ с за€влением об изменении размера платы. –азмер платы уменьшаетс€ пропорционально количеству полных календарных дней нарушени€ и зависит от стоимости услуги в составе ежемес€чной платы за содержание и ремонт.

ѕодробна€ формула расчета уменьшени€ стоимости услуг приведена в ѕрaвилах указанных выше.

Ќадеемс€ данна€ стать€ окажетс€ дл€ вас полезной, и вооружившись изложенной информацией, вы добьетесь надлежащего исполнени€ оплачиваемых вами услуг. ¬ы также можете обратитьс€ за соответствующими юридическими услугами в ё  Ђ÷ентральный округї.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
»ндексаци€ заработной платы:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ предприниматель...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail
* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме