јналитика
ќбратите внимание, материал старше 2-х лет. јктуальность выводов уточн€йте у автора

ƒвор заполн€етс€ парковочными барьерами?  ак отсто€ть право на пользование общедомовой территорией?

21 ћар 2016

парковочный барьер.jpg¬ насто€щее врем€ не редки случаи, когда дворы многоэтажных домов заполнены парковочными барьерами, веревками, проволокой, нанесена разметка, обозначающа€ парковочное место жильцов отдельной квартиры, а сквозной проезд через двор перегорожен бетонными блоками. ƒалее мы опишем, как действовать, если вы купили квартиру в доме с таким двором, либо оказалось так, что при разметке территории, вашему автомобилю парковочное место не досталось.

ƒл€ защиты своих прав, вы должны сделать следующее:

—огласно ст.36 «  –‘ собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме принадлежит исключительное право на земельный участок, отведенный под такой дом. ѕравилами содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ѕостановлением ѕравительства –‘ от 13.08.2006 є 491, предусматриваетс€, в т.ч. обеспечение доступности пользовани€ земельным участком всеми собственниками жилого дома, а также мер пожарной безопасности. ѕоследние касаетс€ блоков, перегораживающих дворы и преп€тствующих проезду автомобилей специальных служб.

ќбнаружив во дворе конструкции, преп€тствующие парковке вашего автомобил€, дл€ защиты своих прав на пользование общим имуществом, вы должны сделать следующее:

ќбратитесь в ”  или “—Ќ (“—∆) обслуживающие ваш дом и попросите предоставить, документы, касающиес€ организации парковочных мест. —огласно п.2 ч.2 ст.44 ∆  –‘ индивидуальна€ парковка может быть организована только на основании решение общего собрани€ собственников, а, следовательно вас, как минимум, об€заны ознакомить с соответствующим протоколом (ч.1 ст.46 ∆  –‘).   ≈сли на ваш запрос, вам не представ€т решение общего собрани€ жильцов, касающеес€ организации индивидуальных парковочных мест, действи€ по установке барьеров и иных ограждений следует рассматривать как самовольный захват земельного участка.

ƒл€ скорейшего восстановлени€ нарушенных прав, необходимо обратитьс€ с за€влени€ми в несколько инстанций:

- “—Ќ (“—∆) или ” , в зависимости от способа управлени€ вашим домом. »менно эти организации несут ответственность за содержание общего имущества (ст.161 ∆  –‘) в соответствии с установленными требовани€ми.

- ”праву района. —огласно п.3 ст.72 «  –‘ органы местного самоуправлени€ городского округа осуществл€ют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

¬ за€влени€х необходимо описать незаконные действи€ по организации парковки, указать ваши контактные данные. Ќе лишним будет приложить фотографии дворовой территории с разгороженными парковочными местами.   за€влению нужно приложить ответ ”  или “—Ќ, об отсутствии оснований организации парковки, и как следствие отсутствие оснований ограничивать ваше право на размещение автомобил€ на общедомовой территории.

¬ течение 30 дней с момента регистрации вашего обращени€ оно будет рассмотрено, после чего рассматривающий орган примет решение о ликвидации незаконной парковки. Ѕолее того, виновное лицо будет привлечено к ответственности по ст. 7.1  ојѕ –‘ за самозахват земельного участка. –азмер ответственности достаточно существенен: от 5000 дл€ граждан и от 100 000 рублей дл€ организаций.

≈сли по каким-то причинам указанные выше действи€ не возымеют должного результата, необходимо обратитьс€ в суд. ”казанное за€вление подаетс€ по месту нахождени€ земельного участка, т.е в суд вашего муниципального образовани€. ¬ исковом за€влении необходимо описать суть спора, приложить фотосъемку, подтверждающую наличие парковочных барьеров, либо иных преп€тствии в пользовании общим двором. Ќадлежащим ответчиком будет лицо установившее барьеры, либо пользующеес€ ими. «афиксировать, кто пользуетс€ парковкой или кто установил барьеры, можно обратившись с за€влением к участковому. ”частковый в ходе проверки изложенных вами фактов, установит ответственного за организацию парковки.

ѕо результатам рассмотрени€ дела суд примет решение, в котором об€жет устранить преп€тстви€ в пользовании общим двором и демонтировать установленные парковочные барьеры, а также иные преп€тстви€ дл€ парковки других жильцов.

”читыва€, что судебный спор дело хлопотное, советуем обратитьс€ за юридической помощью к квалифицированным юристам, тем более, что затраты на их привлечение будут возмещены ответчиком.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
»ндексаци€ заработной платы:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ предприниматель...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail
* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме