јналитика
ќбратите внимание, материал старше 2-х лет. јктуальность выводов уточн€йте у автора

ћораторий на кадастровую стоимость отменен по умолчанию. –азбираем детали

27 ‘ев 2017
001.jpg—уть нормы сводилась к следующему:
Ђ¬ отношении результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с ‘едеральным законом от 29 июл€ 1998 года є 135-‘« Ђќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерацииї, в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 примен€ютс€ показатели кадастровой стоимости (далее Ђ —ї), действовавшие на 01.01.2014, а если после этой даты была установлена меньша€  — (была проведена очередна€ кадастрова€ оценка или  — была оспорена через соответствующую комиссию или через суд - оп€ть же, в соответствии с «аконом об оценочной де€тельности), то примен€етс€ именно наименьша€  —ї.

Ќовость была восприн€та бизнес-сообществом крайне положительно. Ёто давало возможность упор€дочить отношени€ платности землепользовани€ во всех субъектах –‘ и заморозить налоговые и арендные платежи вплоть до 01.01.2020

ќднако действительной целью «акона є 360-‘« €вл€етс€ вовсе не защита интересов налогоплательщиков и арендаторов земельных участков, а желание  ускорить процесс перехода субъектов –‘ к новому пор€дку проведени€ кадастровой оценки, предусмотренному  «аконом о государственной кадастровой оценке: формированию института государственных кадастровых оценщиков, состо€щих из специально созданных субъектами –‘ государственных бюджетных учреждений (√Ѕ”). ”казанные учреждени€ получают эксклюзивное право на проведение работ по кадастровой оценке.
¬ насто€щее врем€ выбор исполнител€ на проведение таких работ осуществл€етс€ с помощью конкурсного отбора, участие в котором могут принимать независимые от государства коммерческие организации.
¬ соответствии со ст. 24 «акона о государственной кадастровой оценке в период с 01.01.2017 до 01.01.2020 кадастрова€ оценка может проводитьс€ по одному из двух вариантов: 1) в соответствии с насто€щим (далее Ђновым закономї); 2) в соответствии с ‘едеральным законом "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации" (далее Ђстарым закономї).
–азница между представленными  вариантами в том, что при использовании первого субъекты могли провести новую кадастровую оценку уже в 2017, запустив ее в действие с 01.01.2018 (при соблюдении трехлетнего (двухлетнего - дл€ городов федерального значени€) промежутка между кадастровыми оценками), поскольку применительно к результатам кадастровой оценки, полученным в соответствии с новым законом, аналогична€ норма о "заморозке" предусмотрена не была.

“ем не менее, проанализировав ситуацию в регионах (возможность перехода к новой системе проведени€ кадастровой оценки), в том числе в г. ћоскве, где только в 2016 была проведена очередна€ кадастрова€ оценка по старому закону, законодателем 30.11.2016 была введена часть 4 ст. 19 «акона 360, котора€ отменила указанный Ђмораторийї, предоставив субъектам самосто€тельно прин€ть решение до 20.12.2016, если субъект посчитает дл€ себ€ необходимым применить такой мораторий.

¬ частности, в ¬оронежской области не было прин€то решени€ об установлении моратори€. —ледовательно, у правительства ¬оронежской области сохран€етс€ право на проведение очередной кадастровой оценки по истечении 3-х лет с момента последней оценки, а у налогоплательщиков и арендаторов земельных участков и объектов недвижимости сохран€етс€ необходимость оспаривани€ вновь установленной кадастровой стоимости.

ƒл€ справки. ƒл€ расчета арендной платы и налога за земельные участки в ¬оронежской области сейчас примен€етс€ кадастрова€ стоимость, содержаща€с€ в государственном кадастре недвижимости и утвержденна€ следующими постановлени€ми:

- ѕостановление ѕравительства ¬оронежской области от 11.12.2015 є 970 Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ¬оронежской областиї (по состо€нию на 01.01.2014)

- ѕостановление ѕравительства ¬оронежской области от 11.12.2015 є 969 Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, св€зи, радиовещани€, телевидени€, информатики, земель дл€ обеспечени€ космической де€тельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначени€ ¬оронежской областиї (по состо€нию на 01.01.2014)

- ѕостановление ѕравительства ¬оронежской области от 31.10.2016 є 827 Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохоз€йственного назначени€ ¬оронежской областиї (по состо€нию на 01.01.2015)

- ѕостановление ѕравительства ¬оронежской области от 31.10.2016 є 826 Ђќб утверждении результатов определени€ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охран€емых территорий и объектов ¬оронежской областиї (по состо€нию на 01.01.2015)

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
»ндексаци€ заработной платы:
разбираемс€ в нюансах.
Ќедавно к нам обратилс€ предприниматель...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail
* укажите ¬ашу электронную почту и получите все материалы по теме