јналитика

ќпционные договорные конструкции в √ражданском кодексе –‘

4 »юл 2017
выбор.jpg

ћодернизаци€ √ражданского кодекса дала участникам оборота новые инструменты дл€ конструировани€ договорных структур как в рамках коммерческой де€тельности, так и в корпоративных отношени€х. ќдними из таких новелл стали опционные договорные конструкции двух типов: опцион на заключение договора и опционный договор. ќни применимы к любым ситуаци€м, когда одна сторона (далее также Ц Ђуправомоченна€ сторонаї) хочет получить право на заключение договора или потребовать исполнени€ по договору в будущем, но не хочет св€зывать себ€ об€зательством заключить договор в любом случае (хочу Ц заключу, хочу Ц не заключу). «а подобное Ђпривилегированноеї положение, как правило, приходитс€ платить другой стороне (опционна€ преми€).
 
ƒо внесени€ изменений в √ражданский кодекс опционные конструкции имели место в российском праве, но их судьба не всегда была радужной. ѕорой суды признавали такие сделки предварительными договорами или указывали на недействительность части договора в силу его зависимости от обсто€тельств, завис€щих от воли одной из сторон (см. например ѕостановление ѕрезидиума ¬ј— –‘ от 13 сент€бр€ 2011 г. N 1795/11, ѕостановление ѕрезидиума ¬ј— –‘ от 6 марта 2007 г. N 13999/06 и другие). Ќегативной практики было достаточно, и стороны подобных сделок предпочитали подписывать опционные соглашени€ по иностранному праву, не полага€сь на российское правоприменение.
 
¬ насто€щий момент опционные конструкции пр€мо закреплены в гражданском законодательстве. ¬ практике они только начинают находить свое применение (см. например ѕостановление ј— ¬олго-¬€тского округа от 23.09.2015 N ‘01-2658/2015 по делу N ј31-7898/2014, ѕостановление 19јј— от 17.04.2017 N 19јѕ-6312/2016 по делу N ј14-8248/2016, ѕостановление 11јј— от 25.10.2016 N 11јѕ-13457/2016 по делу N ј65-4856/2016 и другие).
 
— июн€ 2015 года законом обозначены существенные услови€ опционного договора: 

- существо основного договора (в отношении которого и заключаетс€ опционное соглашение); 

- услови€, при которых сторона вправе требовать совершени€ действий по договору;

- срок дл€ предъ€влени€ такого требовани€;

- опционна€ преми€ (или указание на безвозмездность опционного соглашени€).

ќпционна€ преми€ Ц это плата управомоченной по опциону стороны за свою возможность потребовать или не потребовать исполнени€ по договору (заключени€ договора) в будущем.
 
„ем отличаютс€ нормы статей 429.2 и 429.3 √  –‘? ¬ ст. 429.2 √  сторона получает право требовать (или не требовать) заключени€ договора когда-то в будущем. ¬о второй, соответственно, договор уже заключен, сторона лишь может потребовать по нему исполнени€. ¬ первом случае от об€занной стороны необходимо предоставление оферты, содержащей все существенные услови€ будущего основного договора. ћомент подписани€ опционного соглашени€ и момент выдачи оферты могут не совпадать, но без последней вс€ конструкци€ потер€ет свой смысл.
 
ѕримерами опционных договорных конструкций могут выступать:

- ќпцион на заключение договора аренды помещени€. ”правомоченной стороной выступает арендатор, который за плату (опционную премию) получает возможность арендовать помещение в будущем (или не арендовать его без объ€снени€ причин).

- ќпцион на заключение договора поставки товара (на примере с/х продукции). ѕроизводитель с/х продукции может подписать опционное соглашение на продажу урожа€ весной по согласованной цене. Ёто защитит производител€ от возможной гибели урожа€ (есть право не заключать договор) и колебани€ цены на продукцию (цена оговорена в опционном соглашении).

- ќпцион на право выхода из общества. ќдин из участников общества приобретает по опционному соглашению право продать свою долю в обществе по заранее установленной цене при наступлении определенных условий (например, убыточности общества на прот€жении 2 лет или иных обсто€тельств).

- ќпцион на приобретение доли в обществе. ”правомоченной стороной может выступать директор или иное лицо, ведущее де€тельность от имени юридического лица. ѕри достижении определенных показателей эффективности работы менеджмента директор приобретает долю в обществе по заранее установленной цене (становитс€ сособственником бизнеса).

- ќпцион на создание объекта интеллектуальной собственности. ”правомоченна€ сторона может приобрести права на результат интеллектуальной де€тельности (например программу) при условии соответстви€ последнего определенным критери€м (как техническим, так и срокам и др.).
 
ƒоговорные опционы предполагают широкое их применение в самых разных правоотношени€х. Ёто гибкий инструмент в руках квалифицированного юриста, позвол€ющий выстраивать желаемые дл€ клиента гражданско-правовые конструкции.

 

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
¬ключаетс€ ли Ќƒ— в кадастровую стоимость недвижимости?
–азбираемс€...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail