јналитика

ѕравила применени€ кадастровой стоимости с €нвар€ 2017г.

11 Ќо€ 2016
kadastr.png“еперь, когда законодательством допускаетс€ изменение кадастровой стоимости (далее Ђ —ї), будет использована та стоимость, котора€ действовала на момент 1 €нвар€ 2014 или же 1 €нвар€ любого последующего года, когда ее стали примен€ть дл€ расчета налога или арендной платы.
≈сли  — была определена после 1 €нвар€ 2014 г. и оказалась ниже той, что действовала на момент 01.01.14 года (или последующего, в котором впервые примен€лась дл€ расчета налоговой базы), Ч в этом случае учитываетс€ последн€€  —.

“акже урегулирован вопрос по определению  — при таких обсто€тельствах, в которых  — вновь учтенных объектов, а также ранее учтенных объектов (их количественные и/или качественные характеристики изменили, а сведени€ внесли в √ Ќ) устанавливаетс€ после 01.01.14 “е же услови€ сохран€ютс€ дл€ определени€  — таких объектов в 2017 году.

“аким образом, можно сказать, что вышеназванный закон установил некий запрет на изменение  — дл€ расчета размера платы (налог, арендна€ плата, выкупна€ стоимость и т.д.) за объекты недвижимости. » такой запрет распростран€етс€ на период с 01.01.2017 по 01.01.2020 гг. (далее Ђпереходный периодї).

ћожно вы€вить несколько ключевых моментов указанного моратори€:

- в переходный период перестанут проводить новую кадастровую оценку (далее Ђ ќї) Ч из этого следует, что временно не будет действовать правило, которое об€зывает проводить  ќ не реже одного раза в п€ть лет, но и не чаще одного раза в три года;

- в переходный период будет примен€тьс€  ќ, действовавша€ на момент 01.01.2014, а если на момент 01.01.2014  ќ не была проведена, то за основу будет вз€т результат той кадастровой оценки, котора€ проводилась за период с 01.01.2014 по 31.12.2016;

- если 01.01.2014 кадастрова€ оценка утверждалась, но за срок с 01.01.2014 по 31.12.2016 еще проводились кадастровые оценки, то в переходный период будет примен€тьс€ наименьша€  —;

- если за срок с 01.01.2014 по 31.12.2016  — оспаривали через суд или комиссию, в переходный период применению подлежит  —, установленна€ в результате оспаривани€;

- требование о прин€тии в расчет именно наименьшей  — также относитс€ к объектам, которые в переходный период собираютс€ встать на кадастровый учет, а именно: вновь построенные объекты, ранее учтенные объекты и те объекты, у которых изменились качественные или количественные характеристики.

 ак уже указывалось, данный пор€док установлени€  — будет применен временно Ц с 01.01.17 по 01.01.20 г.  — практической точки зрени€ необходимо учитывать, что в случае изменени€  — земельного участка по решению суда новые сведени€ примен€ютс€ с 01.01 календарного года, в котором подано соответствующее за€вление о пересмотре  — и только после внесени€ новых сведений в √ Ќ.

“аким образом, чем раньше заинтересованные лица (налогоплательщики, арендаторы, покупатели и т.д.) проведут процедуры по снижению  — принадлежащих им объектов, тем большую экономическую выгоду они извлекут.

"¬ыход из договорных отношений из-за COVID-19"
11 »юн€ 2020
10.00 (ћ— )

Ѕесплатный вебинар

онлайн-конференци€
" ак остатьс€ на плаву: новые стратегии дл€ бизнеса"
„итать полностью
 омисси€ за сомнительные банковские операции
  • „то такое сомнительна€ операци€?
  • «аконен ли заградительный тариф? 
  •  ак избежать потерь? 
 то виноват? » что делать?
Ќесут ли ответственность судебный пристав и арбитражный управл€ющий за утрату имущества должника?
¬ своей практике мы нередко сталкиваемс€ с ситуаци€ми, когда...
„итать полностью
«а€вка на консультацию
ѕодписатьс€ на рассылку по e-mail