Øóìíîå ñîñåäñòâî. Êàê îòñòîÿòü ïðàâî íà òèøèíó.
Ñ êàæäûì ãîäîì ïîÿâëÿþòñÿ íîâûå ìèêðîðàéîíû ñ âûñîòíûìè äîìàìè áîëüøîé âìåñòèìîñòè. Îáû÷íî êâàðòèðû â òàêèõ äîìàõ ïîêóïàþòñÿ âïðîê è ñäàþòñÿ â àðåíäó, ïðè ýòîì ãàðàíòèé, ÷òî ïî ñîñåäñòâó çàñåëèòñÿ òèõàÿ ñåìüÿ, íåò. ×àñòî àðåíäàòîðàìè âûñòóïàåò ìîëîäåæü, â òîì ÷èñëå, ñòóäåíòû, êîòîðûå øóìÿò äàæå íî÷üþ. Ïîìèìî ýòîãî, íà ïåðâûõ ýòàæàõ æèëûõ äîìîâ ðàçìåùàþò ìàãàçèíû, ñèñòåìû êîíäèöèîíèðîâàíèÿ êîòîðûõ èçäàþò ïîñòîÿííûé øóì.  ýòîé ñòàòüå ìû ðàññìîòðèì ôîðìû ðàäèêàëüíîé, íî çàêîííîé áîðüáû çà ïðàâî íà òèøèíó. Âîîðóæèâøèñü ïîëó÷åííîé èíôîðìàöèåé, âàì áóäåò çíà÷èòåëüíî ëåã÷å óáåäèòü ñîñåäåé íå øóìåòü, à âëàäåëüöåâ ìàãàçèíîâ çàñòàâèòü çàìåíèòü ñèñòåìû êîíäèöèîíèðîâàíèå íà áîëåå òèõèå.
Íå ñâèñòè – äåíåã íå áóäåò!
Äëÿ íà÷àëà îïðåäåëèì íîðìû ïðàâà, êîòîðûå îõðàíÿþò íàøè èíòåðåñû. Ñîãëàñíî ÷.2 ñò.1 Æèëèùíîãî êîäåêñà, ãðàæäàíå, çàùèùàÿ ñâîè æèëèùíûå ïðàâà íå äîëæíû íàðóøàòü ïðàâà, ñâîáîäû è çàêîííûå èíòåðåñû äðóãèõ ãðàæäàí. Ñòàòüÿ 17 ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî ïîëüçîâàíèå êâàðòèðîé îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîñåäåé. ×àñòü 4 ñòàòüè 30 öèòèðóåìîãî çàêîíà, îáÿçûâàåò ñîáñòâåííèêîâ ïîääåðæèâàòü ñâîè ïîìåùåíèÿ â íàäëåæàùåì ñîñòîÿíèè è íå íàðóøàòü ïðàâà ñîñåäåé. Òàêæå ï.10 «Ïðàâèë ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì» (óòâ. Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 21.01.2006 ã. N 25), óêàçûâàåò, ÷òî ïîëüçîâàòåëü æèëûì ïîìåùåíèåì îáÿçàí îñóùåñòâëÿòü ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ïðîæèâàþùèõ â æèëîì ïîìåùåíèè ãðàæäàí, ñîñåäåé.
Ñ 2014 ãîäà íà òåððèòîðèè Âîðîíåæñêîé îáëàñòè äåéñòâóåò çàêîí ¹ 124-ÎÇ "Îá îáåñïå÷åíèè òèøèíû è ïîêîÿ ãðàæäàí â íî÷íîå âðåìÿ". Ñîãëàñíî ñò.2, ïîä íî÷íûì âðåìåíåì ïîíèìàåòñÿ ïåðèîä âðåìåíè ñ 22.00 äî 7.00 ÷àñîâ.  ñîîòâåòñòâèè ñ ñò.5 Çàêîíà, íàðóøåíèå òèøèíû è ïîêîÿ ãðàæäàí â íî÷íîå âðåìÿ íà òåððèòîðèè Âîðîíåæñêîé îáëàñòè âëå÷åò àäìèíèñòðàòèâíóþ îòâåòñòâåííîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì Âîðîíåæñêîé îáëàñòè "Îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ íà òåððèòîðèè Âîðîíåæñêîé îáëàñòè". Òàê ÷òî øóìíûå ñîñåäè íàðóøàþùèå ïîêîé äîëæíû áûòü ïðèâëå÷åíû ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè. Òàêæå â ñèëó ÷.2 ñò.20 Çàêîíà Âîðîíåæñêîé îáëàñòè îò 31.12.2003 N 74-ÎÇ "Îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ íà òåððèòîðèè Âîðîíåæñêîé îáëàñòè", ñîâåðøåíèå äåéñòâèé, â ïåðèîä ñ 22.00 ÷àñîâ äî 7.00 ÷àñîâ, íàðóøàþùèõ òèøèíó è ïîêîé ãðàæäàí êàðàåòñÿ íàëîæåíèåì àäìèíèñòðàòèâíîãî øòðàôà íà ãðàæäàí â ðàçìåðå îò òûñÿ÷è äî äâóõ òûñÿ÷ ðóáëåé, à íà äîëæíîñòíûõ ëèö - îò 2 òûñÿ÷ äî 5 òûñÿ÷ ðóáëåé.  ñïèñîê íàðóøåíèé ïîïàäàþò ñëèøêîì ãðîìêèå ïðîñìîòð òåëåâèçîðà è ïðîñëóøèâàíèå ìóçûêè (â òîì ÷èñëå, â òîðãîâûõ òî÷êàõ), èãðà íà ìóçûêàëüíûõ èíñòðóìåíòàõ è ãðîìêîå ïåíèå, êðèêè, ñâèñò. Ñóáúåêòàìè ÿâëÿþòñÿ ëèöà, äîïóñòèâøèå ñîâåðøåíèå ïåðå÷èñëåííûõ äåéñòâèé. Ñóáúåêòèâíàÿ ñòîðîíà õàðàêòåðèçóåòñÿ âèíîé.
Ïðîòîêîë î íàðóøåíèè ñîñòàâëÿåò äîëæíîñòíîå ëèöî ÐÎÂÄ (ï.2 ÷.1 ñò.2 Çàêîíà îò 07.02.2011 N 3-ÔÇ "Î Ïîëèöèè"; ï.1 ÷.1 ñò.8 Çàêîíà Âîðîíåæñêîé îáëàñòè îò 31.12.2003 N 74-ÎÇ "Îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ íà òåððèòîðèè Âîðîíåæñêîé îáëàñòè"). Òàêèì îáðàçîì, åñëè ñîñåäè íàðóøàþò ïîêîé è òèøèíó, íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â ïîëèöèþ, ñîòðóäíèêè êîòîðîé ñîñòàâÿò ïðîòîêîë è ïðèâëåêóò âèíîâíûõ ëèö ê îòâåòñòâåííîñòè. Äëÿ ôèêñàöèè ïðàâîíàðóøåíèÿ ñîòðóäíèêè ïîëèöèè ìîãóò ïðèâëå÷ü ñîñåäíèé, ÷òî áóäåò îòðàæåíî â ïðîòîêîëå.
"Ìàãíèòîì" ïðèòÿíóëî øòðàô
×òî êàñàåòñÿ øóìà îò ìàãàçèíà ðàñïîëîæåííîãî â æèëîì äîìå, òî òóò íà ïîìîùü ïðèäåò Ðîñïîòðåáíàäçîð è ñò. 23 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.03.1999 N 52-ÔÇ "Î ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêîì áëàãîïîëó÷èè íàñåëåíèÿ". Ñîãëàñíî åé, æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî óðîâíÿì øóìà äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèì òðåáîâàíèÿì â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíûõ è áåçâðåäíûõ óñëîâèé ïðîæèâàíèÿ, íåçàâèñèìî îò åãî ñðîêà.
Îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèÿ ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ñò.6.4. ÊîÀÏ ÐÔ, êîòîðàÿ âëå÷åò íàëîæåíèå àäìèíèñòðàòèâíîãî øòðàôà íà ëèö, çàíèìàþùèõñÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòüþ áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà, - îò 1 äî 2 òûñÿ÷ ðóáëåé èëè àäìèíèñòðàòèâíîå ïðèîñòàíîâëåíèå äåÿòåëüíîñòè íà ñðîê äî 90 ñóòîê. Øòðàôû äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö çíà÷èòåëüíåå - îò 10 äî 20 òûñÿ÷ ðóáëåé èëè àäìèíèñòðàòèâíîå ïðèîñòàíîâëåíèå äåÿòåëüíîñòè íà ñðîê äî 90 ñóòîê.
Ðîñïîòðåáíàäçîð íà îñíîâàíèè ïîëó÷åííîé æàëîáû ïðîâåäåò ïðîâåðêó è, çàìåðèâ óðîâåíü øóìà, ñîñòàâèò ïðîòîêîë î ïðèâëå÷åíèè âèíîâíûõ ëèö ê îòâåòñòâåííîñòè. Íàïðèìåð, â ã. Ñàíêò - Ïåòåðáóðãå â õîäå ïðîâåðêè ÀÎ "Òàíäåð" áûëî óñòàíîâëåíî, ÷òî óðîâåíü øóìà îò ðàáîòû õîëîäèëüíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìàãàçèíà "Ìàãíèò" ïðåâûñèë íîðìàòèâíûå çíà÷åíèÿ äëÿ íî÷íîãî âðåìåíè ñóòîê, ÷òî ìîæåò îêàçûâàòü íåãàòèâíîå âëèÿíèå íà óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ æèëüöîâ äàííîãî äîìà.  ðåçóëüòàòå ïðîâåðêè ÀÎ "Òàíäåð" áûëî ïîäâåðãíóòî àäìèíèñòðàòèâíîìó íàêàçàíèþ â âèäå àäìèíèñòðàòèâíîãî øòðàôà â ðàçìåðå 20 òûñÿ÷ ðóá. (Ðåøåíèå Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî ãîðîäñêîãî ñóäà îò 19.12.2017 N 12-2598/2017 ïî äåëó N 5-985/2017).
Ó÷èòûâàÿ, ÷òî êàæäàÿ ñèòóàöèÿ ñ øóìîì â æèëîì ïîìåùåíèè óíèêàëüíà, ñîâåòóåì îáðàòèòüñÿ çà ïîìîùüþ ê êâàëèôèöèðîâàííûì þðèñòàì, êîòîðûå ïîäñêàæóò àêòóàëüíûå è äåéñòâåííûå ïóòè ðåøåíèÿ äëÿ êîíêðåòíî âàøåé ñèòóàöèè.