Александр Тархов напомнил читателям об опасностях покупки жилья на вторичном рынке.

Старший юрист ЮК «Центральный округ» Александр Тархов прокомментировал для журнала «Жилищное право» (№12\2020) риски, подстерегающие граждан при покупке жилья на вторичном рынке. Он посоветовал не только тщательно проверять документы на квартиру и документы самого продавца, но вообще тщательно изучить покупаемую недвижимость.

- Заслуживающими внимания обстоятельствами являются, например низкая цена приобретаемой квартиры, быстрая перепродажа квартиры продавцом, наличие обременений (к примеру, ипотеки в силу закона) или отметки о судебных спорах в отношении квартиры, - отметил Александр. - Наличие таких обстоятельств может свидетельствовать о мошеннических намерениях продавца, а ненадлежащая проверка данных обстоятельств покупателем, впоследствии, может быть квалифицирована судом в качестве его недобросовестности.

Напомним, что судебной практикой выработано понятие «должной осмотрительности» приобретателя, при непроявлении которой он может быть признан судом недобросовестным и лишен полученного им имущества по правилам ст. 301, 302 Гражданского кодекса РФ. Во избежание таких ситуаций рекомендуем вам обращаться к специалистам.

Поможем с регистрацией договора недвижимости с учетом всех важных нюансов.