Александр Тархов раскритиковал итоги новой кадастровой оценки объектов капстроительства и земель спецназначения

Юрист ЮК «Центральный округ» Александр Тархов прокомментировал итоги прошедшей на территории Воронежской области в 2021 г. государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (ОКС) и земель специального назначения. Приказы о результатах оценки (№ 2271 и № 2272) 20 октября были опубликованы на официальном Интернет-портале правовой информации Правительства Воронежской области и вступят в силу по истечении месяца со дня опубликования. 

По словам Александра Тархова, результаты оценки вызывают множество вопросов. 

- К сожалению, анализ тех объектов недвижимости и земельных участков, по которым мы судились ранее, говорит о том, что решения выигранных нами судов в большинстве своем были проигнорированы, - отметил он. - К примеру, кадастровая стоимость здания, принадлежащего одному из наших клиентов, по сравнению с тем же 2012 годом выросла с 5 млн. руб. до 17,5 млн. рублей. Аналогичная ситуация и с промземлями: по одному из земельных участков по состоянию на 2020 год кадастровая стоимость была установлена судом в размере 45 млн. руб., теперь же она в 2 раза больше – практически 89 млн. руб. Очевидно, снова не обойдется без многочисленных обращений владельцев этой недвижимости с просьбами об уменьшении их кадастровой стоимости. Правда, есть и обратные примеры, но на общем фоне их крайне мало. 

Напомним, что в перечень объектов с «обновленной» кадастровой стоимостью попали практически 2 миллиона ОКС и более 9 тысяч земельных участков. Кадастровая стоимость была утверждена по состоянию на 1 января 2021 г. и для целей налогообложения будет применяться с 2022 г. Также на 2022 г. на территории Воронежской области запланировано проведение кадастровой оценки одновременно всех земельных участков, состоящих на кадастровом учете.

Получите консультацию юриста по изменению кадастровой стоимости.