Александр Тархов: россиян защитят от потери единственного ипотечного жилья

Руководитель банкротной практики ЮК «Центральный округ» Александр Тархов прокомментировал внесенный в Государственную думу РФ законопроект, который защищает от изъятия единственного заложенного жилья несостоятельных граждан (банкротов).

Согласно законопроекту, у арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, появится право утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации между должником и залогодержателем, а также конкретный перечень обязательных условий такого документа. При этом остальных кредиторов это соглашение или план реструктуризации касаться не будут, эти документы могут быть утверждены судом без их согласия. Также проект закона предусматривает право родственника должника или иного лица полностью погасить требования залогодержателя, не погашая при этом требований остальных кредиторов. 

По словам Александра Тархова, в случае принятия законопроекта граждане, попавшие в тяжелую финансовую ситуацию, но при этом исправно исполняющие обязательства по ипотеке, получат возможность списать имеющиеся долги, но сохранив возможность выплаты ипотечного кредита. 

- Тем не менее, обсуждаемые изменения могут спровоцировать недобросовестное поведение граждан-заемщиков, ведь им будет достаточно сосредоточиться на погашении ипотеки, игнорируя при этом иные обязательства, не связанные с ней, - предупреждает он. - Интересно и то, что внесенный законопроект предусматривает свое ретроактивное действие (в случае его принятия), т.е. возможность применения новых положений к делам о банкротстве, возбужденным до их вступления в силу.