Новый подход в надзоре по использованию земель

С 1 марта вступили в силу изменения в статью 71 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в рамках которых теперь не обязателен комиссионный осмотр до выдачи предписания об устранении нарушений законодательства. Ранее порядок выдачи предписаний предусматривал предварительный осмотр совместно с контролируемым лицом, после которого составлялся акт осмотра. В рамках выявленных нарушений государственным органом на основании такого акта выдавалось предписание об устранении нарушений.

Теперь же такое предписание может быть выдано также в случае выявления нарушений указанных обязательных требований в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, что в принципе не предполагает участия двух сторон при установлении факта нарушения.

Мнение эксперта

«Такой порядок, вероятно, породит отрицательные последствия для землепользователей, так как предполагает большую унификацию подхода к проверке, однако упростит и ускорит процедуру оформления выявленных нарушений государственным органам. Если ранее у собственника земли была возможность принять участие в контрольных мероприятиях, дать пояснения и защитить свои права на этапе составления акта осмотра, то сейчас процедура может проходить в принципе без ведома контролируемого лица. Безусловно, это не лишает права на судебную защиту своих интересов, однако существенно снижает возможность индивидуального подхода к условиям, в которых тот или иной собственник использует землю», — комментирует Ксения Алферова.

Статья 71 ЗК РФ изменена Федеральным законом от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".