ВС РФ рассказал о продаже долевого имущества в процедуре банкротства

В деле о банкротстве Турманидзе Л.И. финансовый управляющий обратился с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, согласно которому было предложено продать дом целиком.

Позиция суда

Суды первой, апелляционной инстанций и суд округа утвердили Положение с учетом разногласий, а именно указали, что реализации подлежит принадлежащая должнику ½ доля в праве собственности на жилой дом с предоставлением бывшей супруге должника преимущественного права покупки.

Один из кредиторов – Банк «Траст» обратился в Верховный суд с кассационной жалобой. Он просил утвердить указанное Положение в первоначальной редакции. Данную позицию в судебном заседании поддержал финансовый управляющий.

Экономколлегия ВС РФ указал на допущенные нижестоящими судами ошибки. В условиях общности активов супругов, предусмотренной статьями 34 и 35 Семейного кодекса РФ, процедура банкротства фактически осуществляется в отношении конкурсной массы, состоящей из двух частей: личного имущества гражданина и его общего имущества с супругом. В рассматриваемом случае доли супругов в натуре не выделены, иных сособственников объекта, кроме должника и его бывшей супруги, не имеется, а спорный жилой дом не является ни для должника, ни для его супруги единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением. При таких условиях у судов отсутствовали правовые основания для утверждения Положения о продаже на торгах только ½ доли должника в праве собственности на жилой дом. 

КС РФ в Постановлении № 23-П не ограничил действие нормы пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, а лишь в условиях отсутствия в законодательстве специального правового регулирования порядка реализации участником общей долевой собственности преимущественного права покупки доли указал на то, что такое право может быть реализовано до начала торгов, а не по итогам их проведения.

Мнение эксперта