#ÏÐÀÂÎ300. Îò ðàéîííîãî äî Âåðõîâíîãî. Íàøè þðèñòû ïîìîãëè ïðåäïðèíèìàòåëþ ñîõðàíèòü åãî áèçíåñ.
Íåêîòîðûå íàøè äåëà ìîæíî îõàðàêòåðèçîâàòü ôðàçîé «îãîíü, âîäà è ìåäíûå òðóáû», ñòîëüêî êðóãîâ ïðàâîñóäèÿ íàì ïðèõîäèòñÿ ïðîõîäèòü. Ê ïðèìåðó, íàøà î÷åðåäíàÿ èñòîðèÿ, ïðåäñòàâëåííàÿ, êñòàòè, â ðåéòèíã þðèäè÷åñêèõ ôèðì «ÏÐÀÂÎ300». Çàâÿçêà åå ïðîñòà – ìåëêèé ïðåäïðèíèìàòåëü èç Õîõîëüñêîãî ðàéîíà ðåøèëà îðãàíèçîâàòü íåáîëüøîé ðûíîê, ÷òîáû ñäàâàòü â àðåíäó òîðãîâûå ìåñòà. Êóïèëà çåìëþ ó ñîáñòâåííèêà (âëàäåâøåãî âñåìè äîêóìåíòàìè), íà÷àëà ñòðîèòüñÿ. È òóò ñëó÷èëîñü íåîæèäàííîå…
Ñâîå ñëîâî ñêàçàëà Õîõîëüñêàÿ ðàéîííàÿ ïðîêóðàòóðà, îáðàòèâøàÿñÿ â ñóä ñ èñêîì î ïðèçíàíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè íåäåéñòâèòåëüíûì.  èòîãå, Õîõîëüñêèé ðàéîííûé ñóä èñê ïðîêóðîðà óäîâëåòâîðèë è îáÿçàë ã-æó ×åðåïîâó âîçâðàòèòü ó÷àñòîê ìóíèöèïàëèòåòó. Àïåëëÿöèÿ îñòàâèëà ýòî ðåøåíèå â ñèëå.
Íî ïðåäïðèíèìàòåëü íå ñîáèðàëàñü ñäàâàòüñÿ. Ïîñëå âñòóïëåíèÿ ðåøåíèÿ â ñèëó îíà îáðàòèëàñü çà ïîìîùüþ â ÞÊ «Öåíòðàëüíûé îêðóã».  íàøó çàäà÷ó âõîäèëî îòìåíèòü ðåøåíèå ñóäà è íå äîïóñòèòü èçúÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ó êëèåíòà. Ñâîþ ïîçèöèþ ìû ïîñòðîèëè íà ñëåäóþùåì:
1) óêàçàëè, ÷òî, íåñìîòðÿ íà íàðóøåíèå òåêñòà çàêîíà, äóõ çàêîíà íå áûë íàðóøåí. Îñïàðèâàåìàÿ ñäåëêà íå ïðèâåëà ê òåì íàðóøåíèÿì, êîòîðûå ïðåäîòâðàùàë çàêîíîäàòåëü, ââîäÿ çàïðåò íà ïðîäàæó.
2) íàø êëèåíò ÿâëÿåòñÿ äîáðîñîâåñòíûì ïðèîáðåòàòåëåì. Èìåëîñü ðåøåíèå àíòèìîíîïîëüíîãî îðãàíà î ïðàâîìåðíîñòè ðåçóëüòàòîâ òîðãîâ, à Ðîñðååñòð äâàæäû ïðîâîäèë ýêñïåðòèçó, ïî ðåçóëüòàòàì êîòîðîé íå âûÿâèë ïðè÷èí äëÿ ñîìíåíèÿ â çàêîííîñòè.
3) ïðè ïðîâåäåíèè ïðîêóðîðñêîé ïðîâåðêè íè îäèí ÷èíîâíèê èç àäìèíèñòðàöèè ìóíèöèïàëèòåòà íå áûë ïðèâëå÷åí ê îòâåòñòâåííîñòè. Âûõîäèò, ïîñòðàäàë òîëüêî íàø êëèåíò
4) ïðîêóðàòóðà ïðîïóñòèëà ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè. Áûë îñïîðåí òîëüêî äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, à íå òîðãè â öåëîì.
 èòîãå, Ïåðâûé êàññàöèîííûé ñóä îáùåé þðèñäèêöèè âîçâðàòèë äåëî íà ïîâòîðíîå ðàññìîòðåíèå â Âîðîíåæñêèé îáëàñòíîé ñóä, êîòîðûé ïîñòàíîâèë – â èñêå îòêàçàòü. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñîõðàíåí çà êëèåíòîì . Áóêâàëüíî íà äíÿõ ñòàëî èçâåñòíî, ÷òî äåëî èñòðåáîâàíî Âåðõîâíûì ñóäîì. Ìû ãîòîâèìñÿ ê ïðîäîëæåíèþ ïðîòèâîñòîÿíèÿ, íà ñåé ðàç â âûñøåé ñóäåáíîé èíñòàíöèè.
È â çàâåðøåíèå ðàññêàçà ïàðó ñëîâ î âàæíîñòè ýòîãî äåëà. Äëÿ êëèåíòà ïîáåäà áûëà åäèíñòâåííûì áëàãîïðèÿòíûì èñõîäîì. Âåäü â ñëó÷àå ïðîèãðûøà åå áèçíåñ (ïðåäâàðèòåëüíûé ãîäîâîé îáîðîò – 5 ìëí. ðóá.) áûë áû ïðåêðàùåí, òàê êàê ïîäõîäÿùèõ ïëîùàäîê ïîä ðûíîê íà òåððèòîðèè Õîõîëüñêîãî ãîðîäñêîãî ïîñåëåíèÿ íåò.
Îòìåòèì, ÷òî ìû ñìîãëè ïðèìåíèòü â êîíêðåòíîì íåáîëüøîì äåëå ïîçèöèþ Êîíñòèòóöèîííîãî ñóäà ÐÔ î òîì, ÷òî ðèñê ëþáîé îøèáêè, äîïóùåííîé ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíîì, äîëæíî íåñòè ãîñóäàðñòâî, à îøèáêè íå äîëæíû óñòðàíÿòüñÿ çà ñ÷åò çàèíòåðåñîâàííîãî ÷àñòíîãî ëèöà. Ðàíåå òàêîé ïîäõîä ïðèìåíÿëñÿ òîëüêî Êîíñòèòóöèîííûì ñóäîì è òîëüêî â îòíîøåíèè çåìåëü ëåñíîãî ôîíäà.
Ïîäðîáíåå î äåëå ÷èòàéòå â Ðåøåíèè Âîðîíåæñêîãî îáëàñòíîãî ñóäà.