Помогли клиенту взыскать с застройщика расходы на устранение недостатков в купленной квартире

Коминтерновский районный суд г. Воронежа 14 апреля 2021 г. удовлетворил исковые требования нашего клиента к одному из воронежских застройщиков о взыскании расходов на устранение недостатков выявленных в купленной квартире.

Предыстория такова: к нам обратился клиент, который купил квартиру у застройщика по договору купли – продажи. Но позже в приобретенной квартире выявились недостатки: отклонение стены по вертикали, неровности пола и прочее. Новосел попросил нас помочь ему в споре с застройщиком.

Нашу работу мы начали с проведения строительной экспертизы, которая подтвердила наличие нарушений. Далее мы подготовили претензию и направили ее застройщику, который, впрочем, проигнорировал ее.

Далее наши юристы подготовили иск о взыскании денежных средств, необходимых на устранение недостатков, штраф за нарушения прав потребителей и неустойку. Застройщик в суде занял позицию, что он не застройщик, а продавец, поэтому наш клиент нарушил срок на предъявление иска, предусмотренный законом о защите прав потребителей – 2 года с момента передачи товара.

Также ответчик утверждал, что претензию он не получал, хотя при предъявлении иска, чтобы подтвердить отправку претензии, мы предоставили опись вложения отправленной корреспонденции, в которой была указана и претензия.

Наша позиция состояла в том, что мы предъявили претензий не к продавцу квартиры, а к застройщику (тем более, что ответчик сам принес разрешение на строительство, где был указан как застройщик) и по закону срок на предъявление претензии о скрытых недостатках к изготовителю составляет 5 лет с момента передачи квартиры.

Суд, изучив представленные нами документы, согласился с нашими доводами и удовлетворил наши требования, взыскав с застройщика расходы на устранение недостатков, неустойку, моральный вред и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя. Сумма вышла внушительная – около 200 тыс. руб.

Подробности в решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14.04.2021г. по делу № 2-1515/2021.