Сэкономил – проиграл. Или история о том, что юристу нужно доверять

14 февраля 2020 г.  Рамонский районный суд своим решением по делу № 2-47/2020 отказал в удовлетворении исковых требований истицы Г. о  разделе совместно нажитого имущества между гр –ном П. и гр-кой П. ½ жилого дома расположенного в Рамонском районе, признании права собственности в размере ¼  в спорном жилом доме  и обращении взыскания на ¼ долю в жилом доли для удовлетворения требований гр-ки Г. Интересы истца представляли юристы ЮК «Центральный округ».

Но начнем с предыстории: гр-ка Г. дала взаймы гр-ну П. 350 000 рублей на основании расписки. Заемщик не вернул в указанный в расписке  срок денежные средства, и займодатель обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору займа. Решением Левобережного районного суда г. Воронежа исковые требования о взыскании задолженности были удовлетворены и взысканы денежных средства в размере 350 тыс. рублей.

Истица предъявила исполнительный лист на взыскание судебным приставам–исполнителям. В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником никакого имущества не значится, официально он нигде не работает. 

Юристы ЮК «Центральный округ» сделали запрос в органы ЗАГС о наличии зарегистрированного брака. Выяснилось, что у должника есть законная жена. Оказалось, что в период брака гр-ка П. приобрела в собственность ½ долю в жилом доме, расположенном в Рамонском районе, который в силу закона является совместно нажитым имуществом супругов.

Юристы ЮК «Центральный округ» подготовили исковое заявление и вышли с ним в суд с требованием об обращении взыскания на  доли ¼ доли в спорном жилом доме. Мы посчитали, что кредитор вправе требовать выдачи доли должника, которая причиталась бы ему при разделе имущества и обратить на нее взыскание при отсутствии имущества на должнике, на которое можно обратить взыскание .

К судебном разбирательству  в качестве третьих лиц были привлечены сособственник спорного жилого дома и ее муж.

Супруга должника в первом судебном заседании предоставила брачный договор, заключенный с супругом. Согласно ему, все, что нажито в период брака является собственностью того, на кого имущество оформлено.

Юристы  ЮК «Центральный округ» обратили внимание суда, что должник не проинформировал Г., о заключенном брачном договоре, а, следовательно, действия брачного договора не распространяется на кредитора.

Тогда  третьим лицом – сособственником жилого дома была предоставлена расписка и даны пояснения:  что жилой дом они строили с гр-кой П. на ее деньги, и после продажи личного имущества (квартиры, подаренной супруги должника ее мамой) гр-ка П. передала деньги за строительство дома.

При этом третье лицо утверждало, что деньги были переданы в день продажи личного имущества П., что подтверждается датой указанной в расписке.

 Ответчик предоставил в суд  договор дарения квартиры гр-ке П и договор купли –продажи данной квартиры, оформленный  в день составления расписки.

Кроме того, в суде судебного заседания по ходатайству ответчика был допрошен свидетель – риелтор, сопровождавший сделку купли–продажи квартиры.

Юристы ЮК «Центральный округ» предложили клиенту провести досудебную оценку стоимости дома, чтобы опровергнуть довод ответчика, что переданная сумма за строительство дома  соответствует стоимости ½ жилого дома. Для проведения оценки также необходимо было запросить из БТИ копию технического паспорта на объект.

Наряду с оценкой дома, необходимо было провести судебную экспертизу о давности составления расписки.

Но клиент отказался оплачивать расходы, необходимые для представления доказательств в суд, пояснив: «не буду платить, суд же не сказал, что ее надо проводить и денег у меня нет».

Финал этой истории нетрудно предугадать: суд отказал в обращении взыскания на доли в совместно нажитом имуществе, посчитав ½ долю в жилом доме личным имуществом гр-ки П.

В настоящее время нами подана апелляционная жалоба по данному делу. Примечательно, что после вынесения решения суда клиент удивился, что суд принял сторону ответчика и позже принес нам для подготовки жалобы оценку жилого дома.